SL Green Realty (NYSE: SLR) aktiekursen har varit i ett fritt fall trots bolagets höga direktavkastning. Det har dragit sig tillbaka till den lägsta nivån på $31.55, den lägsta nivån sedan 2010. Detta pris är cirka 66 % från den högsta nivån någonsin.
Sämsta REIT-aktien?
SL Green Realty är en av de största REIT i USA. Den har en direktavkastning på cirka 9.78 %, vilket innebär att det finns betydande risker med att investera bolaget. Aktien har rasat hårt under stigande oro för den kommersiella fastighetsbranschen.
SL Green är den största kommersiella hyresvärden i USA, där den äger 61 byggnader med mer än 33.1 miljoner kvadratfot. Några av fastigheterna som den äger är bland annat One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street och 11 Madison Avenue.
Den kommersiella fastighetsbranschen har problem när räntorna stiger. Tidigare i veckan varnade Jerome Powell, Federal Reserves ordförande, för att räntorna kommer att behöva fortsätta stiga under de kommande månaderna. Han nämnde det faktum att inflationen fortfarande är klibbig.
Därför sänker företag av alla storlekar, med några av de största som Microsoft och Meta Platforms som säger upp personal. Nya uppgifter visar också att arbetarna på kontoret fortfarande är lägre än där de var under pandemin.
Och nu senast, företag som Pimco-ägda hyresvärden misslyckades på ett bolån på 1.7 miljarder dollar. Analytiker tror att dessa försummelser kommer att fortsätta, särskilt i städer som New York och San Francisco. Marknaderna är helt enkelt överutsatta i en period då efterfrågan är lite ljum.
De senaste resultaten visade att SL Green är i trubbel. Bolagets förlust kom in på 1.01 dollar per aktie, större än den tidigare nettoförlusten på cirka 82 cent. Fonder från operationer (FFO) kom in på 1.46 USD, en minskning från 1.47 USD.
Därför tror jag att det inte alltid är bra att försöka fånga en fallande kniv. Medan kommersiella fastigheter sektorn kommer att studsa tillbaka, min kristallkula tror att SLG-aktien kommer att fortsätta att rasa under de kommande månaderna.
SL Green aktiekursprognos
På det dagliga diagrammet ser vi att SLG-aktien har varit i en brant försäljning de senaste månaderna. Den ligger nu på en viktig stödnivå, som var den lägsta punkten den 22 december. Aktien har rört sig under 50-dagars och 100-dagars glidande medelvärden.
En närmare titt visar att den har format ett dubbelbottnat mönster vars halsringning är på $44.22. Därför kommer ett avbrott under den nuvarande nivån att signalera att björnar har segrat. Men på grund av det dubbelbottna mönstret kan vi inte utesluta en situation där aktien genomför ett kort lättnadsrally.
Source: https://invezz.com/news/2023/03/10/sl-green-realty-stock-the-9-78-dividend-yield-trap/