För fjärde veckan i rad har amerikanska bolåneräntor krupit uppåt – trots förutsägelser om att genomsnittsräntor snart skulle sjunka till mer välsmakande 6%.
"Med tanke på ihållande ekonomisk tillväxt och fortsatt inflation har bolåneräntorna boomerangerat och stiger mot 7%," säger Sam Khater, Freddie Macs chefsekonom.
Missa inte
"Nu när priserna går upp hindras överkomligheten och gör det svårt för potentiella köpare att agera, särskilt för återkommande köpare med befintliga bolån till mindre än hälften av nuvarande priser."
Medan experter fortfarande inbillar sig att köparnas intresse kommer att öka när vårsäsongen närmar sig, börjar det se ut som att behagligt väder kommer att vara det enda som är ansvarigt för eventuella förbättringar.
30-åriga fast räntelån
USA:s mest populära bostadslån — 30-årig fast ränta — klättrade till 6.65 % denna vecka, jämfört med förra veckans genomsnitt på 6.50 %. För ett år sedan vid den här tiden var räntan i genomsnitt 3.76%.
George Ratiu, chef för ekonomisk forskning på Realtor.com, tror att priserna "till och med kan stiga med 7% igen under de kommande månaderna."
"Räntehöjningen innebär högre bolånebetalningar, vilket fördjupar prisvärdhetsutmaningen precis när vi går in i den avgörande vårens bostadsköpsäsong," skriver Ratiu.
"För köpare av ett medianprisbostad översätts dagens pris till en månadsbetalning på 2,132 49 USD, XNUMX % högre än förra året."
15-åriga fast räntelån
Den genomsnittliga kursen på en 15-årigt bostadslån har nu nått 5.89 % – medan det förra veckan var i genomsnitt 5.76 %. Den här gången för ett år sedan var den 15-åriga fasta räntan bara 2.77 %.
"I dagens takt måste köpare lägga ner mer än 20 % om de inte vill bli kostnadsbelagda," anteckningar Nadia Evangelou, seniorekonom för National Association of Realtors (NAR).
Men, säger hon, viktiga bostadsindikatorer tyder på att marknaden kan ta fart igen under de kommande månaderna. Kontraktstecknandet har ökat markant för andra månaden i rad.
Läs mer: Här är hur mycket pengar det genomsnittliga amerikanska medelklassens hushåll tjänar - hur lägger du upp?
Bostadsköpare förblir i "budgetlimbo"
Även om vissa bostadsdata tycks indikera ett ökat köpintresse – väntande bostadsförsäljningar och försäljning av nya bostäder ökade i januari – kan stigande bolåneräntor och utropspriser hålla många i schack.
De flesta köpare och säljare upplever en "stand-off", säger Danielle Hale, chefsekonom på Realtor.com.
Hale säger att de senaste uppgifterna pekar på "en potentiell botten" i marknadsaktivitet - "dock ger de ännu inte en stark indikation på hur länge marknaden kommer att studsa längs botten."
Medianpriset för husnotering var upp 7.2% i slutet av februari, jämfört med samma tid förra året, enligt Realtor.com.
"Stärkande pristrender skulle kunna locka fram vissa säljare, men så länge som Fed förblir fokuserad på att tämja inflationen kommer bolåneräntorna sannolikt att förbli högre, vilket komplicerar budgetlimbo för potentiella bytesköpare som fortfarande behöver ett bolån."
Bolåneansökningar i fritt fall ännu en gång
Efterfrågan på bolån steg med 6 % sedan förra veckan, enligt Mortgage Bankers Association (MBA).
Refinansieringsaktiviteten minskade också med 6 % — och är 74 % lägre jämfört med samma vecka för ett år sedan.
"Efter en kort återupplivning av ansökningsaktiviteten i januari när bolåneräntorna sjönk till 6.2 %, har det nu skett tre raka veckor av nedgångar i ansökningarna eftersom bolåneräntorna har ökat med 50 punkter under den senaste månaden." säger Joel Kan, vice vd och biträdande chefekonom på MBA.
"Data om inflation, sysselsättning och ekonomisk aktivitet har signalerat att inflationen kanske inte svalnar så snabbt som förväntat, vilket fortsätter att sätta press uppåt på räntorna."
Vad du ska läsa härnäst
Denna artikel ger endast information och ska inte tolkas som råd. Den tillhandahålls utan någon form av garanti.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-may-bottomed-long-150000112.html