Dessa 3 högavkastande REITs kan se utdelningsökningar snart

Fastighetsinvesteringsfonder (REITs), som länge föredras som ett alternativt investeringsalternativ för att säkra marknadsrisker, kräver uppgraderingar för att hålla jämna steg med Federal Reserves mest aggressiva räntehöjningspolitik på årtionden.

Medan vissa har diskuterat en sedan länge försenad Fed-pivot, är konsensus att centralbanken kommer att höja referensräntorna med ytterligare tre fjärdedelar av en procentenhet vid nästa möte i Federal Open Market Committee (FOMC) planerat till den första veckan i november .

Även om de svalkande bostadsmarknaderna ger anledning till oro, är flera fundamentalt sunda REITs redo att höja sina utdelningsräntor på kort sikt. Många REITs som fokuserar på att finansiera lån på kommersiella bolån och bostadslån drar nytta av de ökade räntorna eftersom de leder till ökade ränteintäkter. När ekonomin återhämtar sig från den pandemiska störningen, bådar återöppning av kommersiella fastigheter mitt i stigande uppdämd efterfrågan och starka konsumentutgifter gott för REITs som förvaltar sådana kommersiella fastigheter. Ta en närmare titt.

Realty Income Corp. (NYSE: O)

Även känt som det månatliga utdelningsbolaget, har Realty Income en lång historia av stadigt stigande månatliga utdelningar. En beståndsdel av S&P 500 Index, Realty Income har höjt sin utdelning 117 gånger sedan den offentliga noteringen 1994, med den senaste höjningen ägde rum förra månaden.

REIT betalar $2.976 i utdelning årligen fördelat på 12 månatliga avbetalningar, vilket ger 4.78% av det aktuella priset. Det är tänkt att betala sin 628:e utdelning i rad på 0.248 USD per aktie den 15 november.

Realty Income äger mer än 11,400 ​​20.9 kommersiella fastigheter i USA, Puerto Rico, Storbritannien och Spanien. Trots motvind på marknaden har REIT:s driftsmått och finanser förblivit starka, eftersom dess normaliserade medel från operationer (FFO) per aktie ökade med 0.97 % jämfört med föregående år till 30 USD under det tredje kvartalet som slutade den XNUMX september.

Analytiker förväntar sig att Realty Incomes årliga FFO kommer att stiga med 34.43 % jämfört med föregående år under räkenskapsåret 2022, vilket kan resultera i ytterligare utdelningshöjningar.

Berättelsen fortsätter

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

VICI bildades som en spinoff från Caesars Entertainment Inc. och äger och driver kasinofastigheter över hela USA. S&P 500-företaget är ett av de största namnen inom spel-, gästfrihets- och underhållningsområdena i landet, med mer än 450 restauranger och 43 spelanläggningar .

VICI betalar $1.56 årligen, vilket ger 4.86% av sin nuvarande aktiekurs. REIT har kartlagt en imponerande utdelningstillväxtbana, då dess utbetalningar ökade med en sammansatt årlig tillväxttakt (CAGR) på 8.21% under de senaste tre åren. Under räkenskapsårets tredje kvartal höjde VICI sin utdelning med 8.3 % jämfört med föregående år till 0.39 USD, tack vare en ökning med 8.5 % i justerade medel från verksamheten (AFFO) under tremånadersperioden.

"VICI:s starka finansiella resultat under tredje kvartalet återspeglar den fulla effekten av vår omfattande förvärvs- och finansieringsaktivitet under de senaste två åren," sa VICI Properties vd Edward Pitoniak.

Företaget gick nyligen in i wellness-sektorn genom en investering med Canyon Ranch. Detta gör det möjligt för VICI att utnyttja den platsbaserade wellness-industrin som kostar miljarder dollar, vilket främjar dess tillväxt. Det är säkert att anta att VICI Properties är väl positionerat för att höja sina utdelningar på kort sikt.

Agree Realty Corp. (NYSE: ADC)

Agree Realty fokuserar på förvärv och utveckling av kommersiella uthyrningsbara fastigheter över hela USA. Det äger cirka 1,707 35.8 fastigheter på totalt 48 miljoner kvadratmeter i 30 delstater över hela landet den 1.09 september och är en av de bäst presterande börsnoterade REIT:erna – en ökning med XNUMX USD per aktie under de senaste fem dagarna. REIT fungerar som hyresvärd för några av de mest välrenommerade amerikanska företagen, inklusive Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. och Sherwin-Williams Co.

Agree Realty betalar 2.724 USD i utdelning årligen, vilket ger 4.21% av det aktuella priset. REIT, som följer ett månatligt utdelningsschema, höjde sina utdelningar med 2.6 % månadsvis till 0.24 USD per aktie den 13 oktober. Detta motsvarar en 5.7 % årlig ökning av utdelningen till 2.724 USD. Bolaget höjde också utdelningar på sin preferensaktie. Agree Realty hade höjt sin utdelning med 8.7 % jämfört med föregående år under första halvåret 2022.

Agree Realty har varit på rätt spår med sina tillväxtmål och förvärv, oavsett de volatila marknadsförhållandena. REIT höjde sin förvärvsguidning med 200 miljoner dollar till 1.7 miljarder dollar för räkenskapsåret 2022 efter att ha investerat rekordstora 860 miljoner dollar i nettouthyrningsfastigheter för privatpersoner under första halvåret.

Agree Realty släppte sina resultat för tredje kvartalet efter att marknaden stängde den 2 november. REIT växte sin kärn-FFO per aktie med 5.6% till 0.97 USD och sin AFFO per aktie med 7.8% till 0.96 USD.

Den fortsatta tillväxten av REIT:s portfölj och dess AFFO per aktie kan resultera i ytterligare utdelningsökningar inom en snar framtid.

Se mer om fastighetsinvesteringar från Benzinga:

Inte investeringsrådgivning. Endast i utbildningssyfte.

Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.