Det var här fastighetsskatterna ökade mest förra året – det är inte i Kalifornien eller New York

Mellan 2020 och 2021 ökade beloppet i fastighetsskatten bara med 1.8 % i genomsnitt, vilket är den näst minsta ökningen under de senaste fem åren.

"Det är knappast en överraskning att fastighetsskatterna ökade 2021, ett år då bostadspriserna över hela landet steg med 16%", säger Rick Sharga, Atoms vice vd för marknadsinformation, i rapporten. "Faktum är att den verkliga överraskningen är att skattehöjningarna inte var högre, vilket tyder på att skattetaxeringarna släpar efter stigande fastighetsvärden och sannolikt kommer att fortsätta att gå upp 2022."

Uppgången i bostadsvärden, som vida översteg skattehöjningen, gör att den effektiva skattesatsen förra året faktiskt sjönk till 0.9% från 1.1% året innan.

Men på de flesta marknader ökade fastighetsskatterna snabbare än riksgenomsnittet. Den största ökningen skedde i Nashville, där den genomsnittliga fastighetsskatten steg med 27%. Milwaukee var nästa med en ökning på 18.6 % av fastighetsskatten, följt av Baltimore och Grand Rapids, Mich.

Städer där fastighetsskatten sjönk 2021 inkluderar Pittsburgh (ned 35.1 %) och New Orleans (ned 20.1 %). Flera städer i Texas - Houston, Dallas och Austin - såg också markanta minskningar av den genomsnittliga fastighetsskatten.

På delstatsnivå hade Illinois den högsta effektiva skattesatsen i landet på 1.86 %, följt av New Jersey på 1.73 %. Noterbart, New Jersey hade den högsta genomsnittliga fastighetsskatteräkningen för småhus i landet på $9,476. I allmänhet såg storstadsområden i nordöstra och mellanvästern högre skattesatser än resten av landet.

Potentialen för att skatterna kommer att stiga avsevärt i framtiden kan komma att utgöra ett stort problem för bostadsköpare vid en tidpunkt då bolåneräntorna har skjutit i höjden till 5 %.

"Tilltänkta husägare misslyckas ofta med att inkludera fastighetsskatter när man överväger kostnaden för husägande," sa Sharga i rapporten. "Men, särskilt på några av de dyrare marknaderna över hela landet, kan fastighetsskatter lägga till tusentals dollar till de årliga ägandekostnaderna och möjligen vara skillnaden mellan att någon har råd med ett hem eller inte."