Tre tecken på att den amerikanska bostadsboomen håller på att ta slut - Quartz

Bostadsköpare hoppar av USA:s bostadsmarknad eftersom högre räntor prissätter dem

Branschdata – såväl som anekdotiska bevis – pekar på en kraftig nedgång i bostadsboomen som utlöstes av pandemin. De genomsnittliga bolåneräntorna har stigit till mer än 5 % från cirka 3 % i början av året. Redan högre priser dämpade refinansieringsboomen, och nu pressar de ut förstagångsbostadsköpare som inte har lika mycket eget kapital som befintliga husägare eller investerare. Lägre bostäder överkomliga pressar hälften av USA bostadsköpare till tårar, enligt en ny Zillow-undersökning.

Här är tre tecken på att bostadsmarknaden håller på att svalna:

Bolåneansökningar

Inteckning ansökningar i USA minskade med 6.5 % under veckan som slutade den 3 juni, till den lägsta nivån på 22 år, enligt uppgifter från Mortgage Bankers Association (MBA) som släpptes idag.

"Köpmarknaden har lidit av ett ihållande lågt bostadslager och hopp i bolåneräntor under de senaste månaderna. Dessa försämrade utmaningar med överkomliga priser har varit särskilt svåra för potentiella förstagångsköpare, säger MBA:s Joel Kan.

Efterfrågan på hemresor minskar

Redfin Homebuyer Demand Index – som mäter förfrågningar om hemresor från Redfin-agenter –var ner 9% år över år i slutet av maj. Eftersom säljarna har insett nedgången har mer än var femte sänkt sina priser.

"Även om vi förväntar oss att bostadspriserna kommer att minska, förväntar vi oss inte att priserna kommer att falla mycket på nationell nivå", säger Chen Zhao från Redfin Economics. "För bostadsköpare som försöker bestämma den bästa timingen i år är den största fördelen med att vänta att det kan bli mindre konkurrens när utbudet börjar byggas upp."

Husen stannar längre på marknaden

Samtidigt berättade husbyggare för John Burns Real Estate Consulting, ett forskningsföretag för husbyggare, att byggnadsstatistiken över hela linjen minskar i företagets husbyggarundersökning i maj.

En husbyggare i Austin, TX sade att det i vissa delar av staden tar en månad att sälja färdiga hus jämfört med timmar tidigare, och att "marknaden definitivt korrigerar sig."

En byggare i Harrisburg, Pa. rapporterade att de missade sina försäljningsmål med 50 % i maj, medan en annan, i Nashville, sa att de flesta byggare minskar antalet spekulativa bostadsstarter – hus byggda utan att säkra en köpare – med 15 %. Andra kräver att köpare lägger högre inlåning eftersom högre räntor skär in i köparnas budgetar.