(Bloomberg) — Toll Brothers Inc., USA:s största lyxhusbyggare, rapporterade en nedgång i kvartalsbeställningar och sänkte sina försäljningsutsikter när stigande räntor utmanar köpare, även i den övre delen av marknaden.
Mest lästa från Bloomberg
Under de tre månaderna fram till juli föll undertecknade köpekontrakt med 60 % från ett år tidigare till 1,266 2,568, enligt ett uttalande på tisdag. Analytiker förväntade sig 10,000 10,300, snittet i en undersökning sammanställd av Bloomberg. Företaget sa att de förväntar sig att leverera 11,000 11,500 till XNUMX XNUMX bostäder under hela räkenskapsåret, en minskning från en tidigare uppskattning på XNUMX XNUMX till XNUMX XNUMX bostäder.
Efter en pandemiförsäljningsrusning står amerikanska byggare inför en sjunkande efterfrågan, med köp av nya bostäder i juli som faller till den långsammaste takten sedan 2016, enligt de senaste uppgifterna från regeringen. Nedgången pressar många företag att erbjuda rabatter och andra köpareincitament för att undvika en hög med lager.
Läs mer: USA:s försäljning av nya hem sjunker till lägsta takt sedan början av 2016
Tolls kunder är mestadels uppflyttade köpare som har råd med hus som säljs till ett genomsnittligt pris av cirka 1 miljon dollar. Ändå har bolåneräntorna som nästan fördubblats sedan början av året minskat deras köpkraft, samtidigt som en långsammare försäljning av befintliga bostäder har gjort det svårare för potentiella köpare att handla upp.
För Toll kommer den fulla effekten av avmattningen sannolikt att sträcka sig in i 2023 eftersom företagets bostäder tar längre tid att bygga, sa Bloomberg Industries analytiker Drew Reading efter att resultaten tillkännagavs.
"Uppflyttningsmarknaden kommer att fortsätta att möta unika utmaningar eftersom nuvarande husägare är mindre benägna att handla upp på grund av massiva bostadspriser och sannolikheten att de har en betydligt lägre ränta på sitt nuvarande bolån," sa Reading i ett mejl. "Den högre delen av marknaden tenderar också att vara mer diskretionär, vilket innebär att pågående volatilitet på aktiemarknaden kan förbli ett överhäng."
Företaget sa att det också hämmades under sitt tredje tredje kvartal av "oförutsedda förseningar" med kommunala inspektörer, fortsatt brist på arbetskraft och störningar i leveranskedjan.
Allteftersom kvartalet fortskred, "såg vi en betydande nedgång i efterfrågan eftersom den kombinerade effekten av kraftigt stigande bolåneräntor, högre bostadspriser, volatilitet på aktiemarknaden och makroekonomisk osäkerhet fick många potentiella köpare att gå åt sidan", säger vd Douglas Yearley. i uttalandet. "Men under de senaste veckorna har vi sett tecken på ökad efterfrågan eftersom sentimentet förbättras och köparna återvänder till marknaden."
Bolaget rapporterade en justerad bruttomarginal för bostadsförsäljning på 27.9%, jämfört med 25.6% ett år tidigare. Det bidrog till att öka vinsten per aktie till $2.35 från $1.87 ett år tidigare, vilket slog Bloombergs konsensusuppskattning på $2.31.
Toll-aktierna sjönk med cirka 2 % klockan 5:26 i New York-handeln efter börsernas stängning. De hade fallit 37 % i år till och med tisdagens stängning, jämfört med en minskning med 31 % för ett S&P-index över husbyggare.
Mest lästa från Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Källa: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html