(Bloomberg) — Torontos bostadspriser sjönk för fjärde månaden i rad och försäljningen föll då stigande lånekostnader snabbt dämpade efterfrågan på fastigheter i Kanadas finanshuvudstad.
Mest lästa från Bloomberg
Det genomsnittliga priset på ett hem i landets största stad sjönk med 3 % i juni till 1.14 miljoner CAD (cirka 875,000 11 USD) på en säsongsrensad basis, vilket bringar den totala nedgången till mer än XNUMX % sedan februari, enligt uppgifter som släpptes på onsdagen av Toronto Regional Real Estate Board.
Färre än 6,500 5 bostäder såldes under månaden, en minskning med nästan 41% från föregående månad - och XNUMX% lägre än för ett år sedan. Antalet bostäder till salu har ökat i höjden.
Denna plötsliga nedgång på Torontos bostadsmarknad har sammanfallit med att Bank of Canada inledde ett av de mest aggressiva försöken att höja lånekostnaderna i institutionens historia. För att få inflationen under kontroll har guvernör Tiff Macklem höjt referensräntan från 0.25% till 1.5% sedan mars, och handlare satsar på att centralbanken kommer att höja den till 2.25% nästa vecka.
"Bostadsförsäljningen har påverkats av både överkomlighetsutmaningen från höjningar av bolånen och den psykologiska effekten där bostadsköpare som har råd med högre lånekostnader har lagt sitt beslut på is för att se var bostadspriserna hamnar," Kevin Crigger, Toronto Fastighetsstyrelsens ordförande, sade i ett uttalande som åtföljde uppgifterna. "Räkna med att nuvarande marknadsförhållanden förblir på plats under de långsammare sommarmånaderna."
Med köpare som flyr marknaden medan nya listor fortsätter i snabb takt, börjar fastigheter att hopa sig. Antalet bostäder till salu i Toronto ökade med 43 % i juni från samma månad förra året, till mer än 16,000 XNUMX, medan fastigheter nu stannar kvar på marknaden i genomsnitt sju dagar längre, visar rapporten.
Michael Fong, en mäklare i Toronto, sa att han har arbetat på en affär sedan mitten av maj som är planerad att avslutas nästa vecka. "Köpare - de skulle ha andra tankar," sa han, "men när du väl förklarar detaljerna och kanske förklarar för dem konsekvenserna av att gå ut, stannar de i stort sett ombord och slutar med affären." Han jämförde bostadsmarknaden med aktiemarknaden: "man kan inte alltid köpa den lägsta punkten."
Som epicentrum för en nationell bostadsboom där jämförelsepriserna steg med mer än 50 % på två år, har Toronto och dess omgivande samhällen nu också funnit sig leda på vägen ner. Priserna sjönk först i södra Ontario och har hittills fallit längre än i andra regioner i Kanada.
Men i april och maj började också måttliga nedgångar synas i de nationella bostadspriserna. En separat rapport på tisdag visade att Vancouver, länge Kanadas dyraste bostadsmarknad, registrerade en 2%-ig nedgång i sitt riktmärke huspris i juni.
(Uppdateringar med kommentar från mäklare i sjunde stycket)
Mest lästa från Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Källa: https://finance.yahoo.com/news/toronto-home-sales-plunge-41-150025376.html