Tycoon Charoen Sirivadhanabhakdis Frasers Property köper ut Hotel REIT i affär värderad till 970 miljoner dollar

Frasers egendom—kontrollerad av thailändsk miljardär Charoen Sirivadhanabhakdi—har erbjudit sig att köpa Frasers Hospitality Trust (FHT) i en affär som värderar den Singapore-noterade fastighetsinvesteringsfonden till 1.35 miljarder dollar (970 miljoner dollar).

Erbjudandet kommer eftersom Frasers Hospitality – som hanterar 14 hotell och servicebostäder med mer än 2,600 19 rum i viktiga inkörsportstäder i Asien, Australien och Europa – möter motvind som orsakats av Covid-XNUMX-pandemin som har gjort rese- och turismbranschen uppe i landet. senaste två åren. Trots förbättringar i beläggningsnivåer är intäkterna per tillgängligt rum i dess fastigheter fortfarande långt under pre-pandeminivåerna, enligt FHT.

Enligt affären, som är föremål för myndighetsgodkännanden, erbjuder Frasers Property att köpa resten av REIT som det inte äger för 0.70 S$ per aktie, sade fastighetsjätten i ett tillsynsföreskrift. arkivering på måndag. Den Singapore-noterade utvecklaren äger för närvarande 25.8% av FHT, medan Charoens TCC Group äger ytterligare 36.7% med minoritetsinvesterare som äger resten.

"Efter vår proaktiva strategiska översyn för att låsa upp värde för våra häftade värdepappersinnehavare och efter att ha övervägt de långsiktiga utmaningarna som FHT står inför, tror vi att det föreslagna förtroendeprogrammet är det bästa alternativet och representerar en trovärdig möjlighet för våra häftade värdepappersinnehavare att realisera sina investeringar på en attraktiv värdering, säger Eu Chin Fen, VD för FHT-chefer, i ett uttalande.

Medan affärsmiljön för hotellbranschen förbättras när regeringar runt om i världen släpper på restriktioner för Covid-19-resor, råder osäkerheter som uppstår från den pågående pandemin och geopolitiska spänningar efter Rysslands invasion av Ukraina. "Vi förväntar oss att återhämtningsbanan kommer att förbli ojämn på grund av motvind från inflationstryck som ett resultat av fortsatta störningar i leveranskedjan, stigande energi-, råvaru- och arbetskostnader, vilket leder till den potentiella risken för en ekonomisk nedgång", sa Eu i april när FHT meddelade resultatet för första halvåret slutar den 31 mars.

Frasers Property sa att deras uppköp av FHT kommer att hjälpa gruppen att optimera värdet på sina gästfrihetstillgångar. "Denna transaktion kommer att göra det möjligt för FPL Group att öka sina investeringar i hotelltillgångar på platser som vi redan är bekanta med", sa Loo Choo Leong, FPL Groups ekonomichef. "Som med alla tillgångar i vår investeringsportfölj kommer FPL Group att dra nytta av vår djupa förståelse för FHT:s tillgångar och anta en rigorös och disciplinerad strategi för att driva prestanda."

Charoen, 78, tog kontroll över Frasers Property – som äger cirka 40 miljarder S$ i bostäder, kommersiella, detaljhandels-, logistik- och hotelltillgångar i Australien, Kina, Europa och Sydostasien – efter hans framgångsrika övertagande av Fraser & Neave 2013. Han är även den kontrollerande aktieägaren i Chang öltillverkaren Thai Beverages och den Bangkok-baserade hotellutvecklaren Asset World Corp. Med ett nettovärde på 12.7 miljarder dollar rankades den självgjorda miljardären som nummer 3 när listan över Thailands 50 rikaste publicerades i juni förra året.