USA är i lågkonjunktur, säger husbyggare

Byggarsentimentet på marknaden för småhus föll i negativ riktning i augusti, eftersom byggare och köpare kämpar med högre kostnader.

National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index sjönk 6 poäng till 49 denna månad, dess åttonde raka månatliga nedgång. Allt över 50 anses positivt. Indexet har inte varit i negativt territorium sedan en mycket kort nedgång i början av covid-pandemin. Innan dess hade det inte varit negativt sedan juni 2014.

"En stramare penningpolitik från Federal Reserve och ihållande förhöjda byggkostnader har lett till en lågkonjunktur för bostäder", säger NAHB:s chefsekonom Robert Dietz.

Av indexets tre komponenter sjönk nuvarande försäljningsvillkor med 7 punkter till 57, försäljningsförväntningarna under de kommande sex månaderna föll 2 punkter till 47 och köpartrafiken sjönk 5 punkter till 32.

Trots högre kostnader för mark, arbete och material rapporterade ungefär 1 av 5 byggare i augusti sänkta priser under den senaste månaden i ett försök att öka försäljningen eller begränsa avbokningar. Den genomsnittliga nedgången som rapporterades var 5 %.

Det största hindret för köpare just nu är överkomliga priser. Bostadspriserna har stigit sedan pandemins början, och den genomsnittliga räntan på det 30-åriga fasta bolånet, som hade nått historiska bottennivåer under den första delen av pandemin, är nästan dubbelt så högt som det var i början av detta år. Bostadspristillväxten har svalnat något de senaste veckorna, samtidigt som bolåneräntorna har fallit från toppnivåer.

"Den totala volymen småfamiljsstarter kommer att minska 2022, den första sådan minskningen sedan 2011. Men när tecken på att inflationstakten är nära sin topp har de långa räntorna stabiliserats, vilket kommer att ge viss stabilitet för efterfrågesidan av marknaden under de kommande månaderna, säger Dietz.

Regionalt, på ett tremånaders glidande medelvärde, föll byggarnas förtroende i nordost med 9 punkter till 56 och föll med 3 punkter i mellanvästern till 49. I söder föll det 7 punkter till 63, och i väst, där bostadspriserna är högst sjönk den 11 poäng till 51.