Efterfrågan på fastigheter i Storbritannien minskade med 44 % sedan marknadens gungande minibudget: Zoopla

Efterfrågan på bostadsfastigheter i Storbritannien har nästan halverats efter septembers regeringsbudget som skrämde finansmarknaderna och störtade premiärministern, visade forskning måndag.

Skattepaketet, som tillkännagavs den 23 september, orsakade en avyttring i obligationer och ledde till förutsägelser av en potentiell bostadsmarknadskrasch då ränteförväntningarna steg kraftigt. I kölvattnet av budgeten, en rekordmånga bolåneaffärer drogs och många långivare pausade erbjudanden när de bedömde volatiliteten.

Köparnas efterfrågan sjönk med 44 % på årsbasis under de fyra veckorna fram till den 20 november, enligt fastighetswebbplatsen Zoopla, medan nyförsäljningen av fastigheter minskade med 28%. Beståndet av bostäder till salu ökade med 40 % under samma period.

Zoopla sa att efterfrågan hade sjunkit till nivåer som vanligtvis ses under julen - bland de tystaste tiderna för fastighetsmarknaderna - när köpare väntade på att bedöma utsikterna för bolån, tillsammans med sina egna jobb och löner.

Richard Donnell, Zooplas verkställande direktör för forskning, sa att företaget förväntade sig husprisfall på upp till 5 % 2023.

"Men antalet försäljningar som går igenom kommer att förbli starkt för en rad strukturella, demografiska och ekonomiska faktorer," sade han, inklusive pågående bostadsbrist, med det genomsnittliga antalet bostäder som erbjuds per fastighetsbyrå fortfarande en femtedel lägre än före pandemin .

Även om ett fall i huspriserna är allmänt förutspådd, är företagets prognoser mindre baisse än andra.

Ekonomer på Pantheon Macroeconomics förutspår en nedgång på 8 % under nästa år, medan Nationwide, en av Storbritanniens största bolåneleverantörer, sa tidigare denna månad att huspriserna kan kollapsa med upp till 30 % i sitt värsta scenario.

Däremot har Storbritanniens Office for Budget Responsibility sagt att de förväntar sig att huspriserna kommer att sjunka med 1.2 % nästa år och med 5.7 % 2024.

Det kommer efter en önskan om olika typer av egendom under pandemin, upphävandet av en köpskatt på bostäder under 500,000 2020 USD från juli 2021 till juli XNUMX och pågående utbudsbrist ledde till huspriser raket till rekordhöjder.

Zoopla sa att det för närvarande förekommer en "utbredd" omprissättning av hem, men att den var blygsam i storlek. Det ger en ökning av huspriserna i Storbritannien på 7.8 % på årsbasis.

Dess rapport beskrev marknadstrender som en "shake-out snarare än en föregångare till en bostadskrasch" och sa att minibudgeten hade "levererat en chock" för säljare och köpare.

"Alla ledande utbuds- och efterfrågeindikatorer vi mäter fortsätter att peka på en snabb avmattning från mycket starka marknadsförhållanden. Vi ser inga bevis på tvångsförsäljning eller behovet av en stor tvåsiffrig återställning av huspriserna i Storbritannien 2023, heter det i rapporten.

Samtidigt har privata hyreskostnader i Storbritannien stigit till rekordnivåer under hård konkurrens om fastigheter, enligt separata uppgifter som publicerades av webbplatsen Rightmove förra månaden.

Det fann att hyrorna i London steg med 16.1 % på årsbasis, den högsta tillväxten i någon region någonsin.