När priset på en tillgång fortsätter att stiga, kan rädslan för att missa något sparka in och leda fler köpare till marknaden.
Fastigheter är ett utmärkt exempel. Sedan pandemin har fastighetspriserna gått upp över hela landet. Om du stod vid sidan av, kanske du undrar hur du någonsin skulle ha råd med ett hem om priserna fortsätter att skjuta i höjden.
Men priserna går inte upp för alltid.
Enligt en ny rapport från fastighetsmäklaren Redfin var medianförsäljningspriset för hus i USA 393,449 10 USD under fyraveckorsperioden som avslutades den 0.7 juli. Det representerade en minskning med 19 % från toppen under de fyra veckorna som slutade den XNUMX juni.
"Inflation och höga bolåneräntor tar en bit ur husköparnas budgetar", säger Daryl Fairweather, chefekonom på Redfin.
Låt oss ta en titt på vad som händer.
Missa inte
Stigande räntor
Inflationen tär inte bara på folks bostadsköpsbudget, den har också lett till en av de stora kylarna för fastigheter: högre räntor.
För att dämpa den ökande inflationen stramar Fed aggressivt. Förra månaden höjde den sina referensräntor med 75 punkter, vilket var den största räntehöjningen sedan 1994.
Och nu, med junis totala inflationstakt över förväntningarna på 9.1 %, förväntar sig valutahandlare att Fed kommer att göra en hel procentuell rörelse vid sitt möte senare denna månad.
Högre räntor innebär högre kostnader för att låna — inga goda nyheter om du har ett bolån. Och om du planerar att köpa ett hus betyder en högre bolåneränta att du kanske inte har råd med samma hus som du tittade på tidigare.
Enligt Freddie Mac var den genomsnittliga 30-åriga bolåneräntan i USA 5.51 % för veckan som slutade den 14 juli – en betydande ökning jämfört med 3.11 % i början av detta år.
Faktum är att det redan har minskat antalet bolåneansökningar.
Enligt uppgifter från Mortgage Bankers Associations senaste undersökning, för veckan som slutade den 8 juli, minskade ansökningarna om bolåneköp med 18 % från för ett år sedan.
Kan högre priser bota högre priser?
Den uppåtgående farten kan ha dött ut, men det betyder inte fastigheter är billiga.
Medan medianpriserna för husförsäljning sjönk 0.7 % i följd under de fyra veckorna som slutade den 10 juli, var de fortfarande upp 12 % jämfört med föregående år.
Det är en liknande historia med utropspriset. Vid 397,475 2.8 $, är medianbegäran för nynoterade bostäder ned 14 % från den högsta nivån någonsin i maj, men är fortfarande XNUMX % högre jämfört med för ett år sedan.
I kombination med högre bolåneräntor skulle bostadsköpare behöva budgetera avsevärt mer för köpet: den månatliga bolånebetalningen för ett hem med medianbegärt pris ligger nu på 2,387 44 USD, vilket motsvarar en enorm ökning på 1,663 % jämfört med 2.88 XNUMX USD för ett år sedan, när hemmen var billigare och bolåneräntorna låg på XNUMX%.
Och eftersom människor inte har en obegränsad budget, kan högre priser väga in vid efterfrågan.
Redfins Homebuyer Demand Index, som är säsongsjusterat och mäter förfrågningar om hemvisningar och andra hemköpstjänster från Redfin-agenter, sjönk med 18 % jämfört med föregående år under veckan som slutade den 10 juli.
Fairweather förväntar sig att saker och ting kommer att fortsätta att svalna.
"Få människor har råd med bostäder som kostar 50 % mer än för bara två år sedan i vissa områden, så hem börjar hopa sig på marknaden", säger hon. "Vi förväntar oss att den här miljön med minskad konkurrens och sjunkande bostadspriser kommer att fortsätta åtminstone under de kommande månaderna."
Vad du ska läsa härnäst
Registrera dig för att vårt MoneyWise-nyhetsbrev ska få ett jämnt flöde av handlingskraftiga idéer från Wall Streets främsta företag.
USA är bara några dagar ifrån en "absolut explosion" på inflationen - här är 3 stötsäkra sektorer för att skydda din portfölj
"Det finns alltid en tjurmarknad någonstans": Jim Cramers berömda ord tyder på att du kan tjäna pengar oavsett vad. Här är 2 kraftiga medvindar att dra nytta av idag
Denna artikel ger endast information och ska inte tolkas som råd. Den tillhandahålls utan någon form av garanti.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/us-home-prices-finally-starting-181500938.html