Huspriserna i USA kommer sannolikt att sjunka när priserna stiger, säger Capital Economics

(Bloomberg) — USA:s huspriser kommer sannolikt att falla när bolåneräntorna överstiger 6 % minskar överkomligheten för den genomsnittliga köparen, enligt Capital Economics.

Mest lästa från Bloomberg

Fastighetspriserna kan dra ihop sig med 5 % årligen i mitten av nästa år, sa Matthew Pointon, senior fastighetsekonom, i en forskningsanteckning på måndagen. Han hade tidigare projicerat ingen förändring i värden vid den tiden.

Ett genomsnittligt hushåll som vill köpa en bostad för medianpriset kommer nu att behöva lägga mer än en fjärdedel av sin årliga inkomst på bolånebetalningar, enligt rapporten. Det överträffar de genomsnittliga 24 % som sågs i mitten av 2000-talet.

"Den försämring av överkomliga priser kommer att stänga många potentiella köpare från marknaden," skrev Pointon. "Det kommer att minska konkurrensen om bostäder, och säljare kommer så småningom att se behovet av att acceptera ett lägre pris för sin fastighet."

Federal Reserves åtgärder för att få inflationen under kontroll har pressat aktiviteten på den amerikanska bostadsmarknaden, även om priserna hittills har stått fast. Capital Economics förväntar sig att fastighetsvärdena kommer att återhämta sig till en årlig vinst på 3 % i slutet av 2024.

Mest lästa från Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP