Amerikanska bolåneräntor faller för andra gången på elva veckor

I veckan som slutade den 19 maj föll bolåneräntorna för andra gången på elva veckor.

30-åriga fasta räntor sjönk med fem punkter till 5.25 %. 30-åriga fasta räntor steg med 3 punkter under veckan innan.

Jämfört med föregående år steg 30-åriga fasta räntor med 225 punkter.

30-åriga fasta räntor steg med 31 punkter sedan november 2018s senaste topp på 4.94 %.

Ekonomiska data från veckan

Det var en hektisk första halvan av veckan. NY Empire State Manufacturing, detaljhandel och industriell produktion stod i fokus.

Statistiken var blandad, med NY Empire State Manufacturing Index som sjönk från 24.6 till -11.6.

Industriproduktionssiffrorna för april var positiva, vilket lättade en del av marknadens oro över de ekonomiska utsikterna. Produktionen steg med 1.1 % i april.

Detaljhandeln skapade dock en viss osäkerhet. Detaljhandelsförsäljningen steg med 0.9 % i april, efter en ökning med 1.4 % i mars.

På den penningpolitiska fronten väckte Fed-ordförande Powell uppståndelse på tisdagen och talade om en vilja att gå bortom neutral för att dämpa inflationen. Det hökaktiga pladderet räckte dock inte för att kompensera effekten av investerarnas skakningar mot de ekonomiska utsikterna på bolåneräntorna.

Från Kina gjorde siffrorna för industriproduktion och detaljhandel en besvikelse på måndagen, vilket satte den baisseartade tonen.

Freddie Mac Priser

De veckomedelvärden för nya bolån, per den 19 maj 2022, noterades av Freddie Mac att vara:

Enligt Freddie Mac,

• Bolånevolatiliteten har tilltagit på grund av ekonomisk osäkerhet, vilket också har tyngt köpefterfrågan.

• Känslan från bostadsbyggare har avtagit till den lägsta nivån på nästan två år.

• Stigande kostnader påverkar byggare, vilket kan påverka byggares sentiment ytterligare negativt.

Berättelsen fortsätter

Hypoteksbankers föreningsräntor

För veckan som slutar den 13 maj 2022 skattesatser były:

• Genomsnittliga räntor för 30 år fast med överensstämmande lånesaldon minskade från 5.53 % till 5.49 %. Poängen steg från 0.73 till 0.74 (inkl. startavgift) för 80% LTV-lån.

• Genomsnittliga 30-åriga fasta bolåneräntor som stöds av FHA minskade från 5.37% till 5.32%. Poängen sjönk från 0.87 till 0.71 (inkl. Avgiftsavgift) för 80% LTV-lån.

• Den genomsnittliga 30-årsräntan för jumbolånebalanser minskade från 5.08 % till 5.03 %. Poängen steg från 0.42 till 0.61 (inkl. startavgift) för 80 % LTV-lån.

Veckovisa siffror från Mortgage Bankers Association visade att Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för hypotekslån, minskade med 11 %. Indexet ökade med 2.0 % föregående vecka.

Refinance Index sjönk med 10 % och var 76 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Under veckan innan sjönk index med 2%.

Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade från 32.4 % till 33.0 %. Förra veckan sjönk andelen från 33.9 % till 32.4 %.

Enligt MBA,

• Ansökningarna om bolån sjönk för första gången på tre veckor, pressat av uppgången i bolåneräntorna.

• Nuvarande bolåneräntor ger också låntagare få incitament att refinansiera.

• Inköpsansökningar sjönk med 12 % förra veckan, med högre priser och en försämrad överkomlig miljövägning.

• Osäkerhet om de ekonomiska utsikterna och volatiliteten på aktiemarknaden har också påverkat köparnas efterfrågan.

För veckan framöver

Det är ännu en relativt hektisk första halva av veckan framför oss.

På tisdag kommer USA:s preliminära PMI:er för den privata sektorn för maj att dra mycket uppmärksamhet. Vi förväntar oss mycket marknadskänslighet för PMI för tjänster eftersom marknaderna bedömer de ekonomiska förhållandena mitt under andra kvartalet.

På onsdag kommer också beställningar av kärnprodukter av sällskapsvara att påverka.

Denna Artikeln publicerades ursprungligen på FX Empire

Mer från FXEMPIRE: