Semesterbostäder över hela Mellanöstern ser ut att dra nytta av "hämndturism"

DUBAI, Förenade Arabemiraten — I Mellanöstern försöker en ny sort av exklusiva semesteruthyrningsfirmor att möta behoven hos dagens resenär — som har mycket olika preferenser efter pandemin.

Den globala marknaden för semesteruthyrning – värderad till 22.7 miljarder USD 2020 – kommer att överstiga hela 111.2 miljarder USD 2030, enligt en Precedensforskningsstudie slutet av förra året. Forskningen talade om en "hämndturism"-trend med millennials och de yngre generationerna som driver tillväxten under de första åren efter coronavirus-pandemin.

Enligt analytikerna drivs detta främst av den ökande medvetenheten bland resenärer om det extra utrymme och komfort som semesteruthyrning erbjuder, för att inte tala om, i vissa extrema fall, "extramaterialen" som högteknologiska gym, privata biodukar, smart hushållsapparater, samt tjänster från personliga skötare, butlers och till och med kockar. 

Ett företag som vill tjäna pengar på detta är den Dubai-baserade resebyrån Luxury Explorers. Under pandemin såg företaget åt vilket håll vinden blåste och tog ett steg in i premiumsemesterhusbranschen och etablerade Luxury Explorers' Collection i mitten av 2020.

Företaget har fastigheter som Villa Botanica i de exklusiva Emirates Hills, ofta kallade "Beverly Hills" i Förenade Arabemiraten. Luxury Explorers' Collection CEO Mohammed Sultan berättade för CNBC: "Idén började verkligen 2018 när vi fick reda på att några av våra VIP-kunder som arbetade med vår byrå var angelägna om att tillbringa sin semester i lyxiga semesterhus och villor när de reser runt i världen."

"Vid den tiden hade Dubai inte den nivå av premium semesteruthyrning som dessa kunder upplevde i södra Frankrike, Italien och Los Angeles - områden som är välutvecklade när det gäller uthyrning för kortare vistelser." 

"Det var då vi bestämde oss för att sikta in oss på att vara banbrytande för den lokala marknadens utveckling genom att erbjuda exklusiva fastigheter som inte bara är visuellt fantastiska utan samtidigt rika med exklusiva förmåner och personliga conciergetjänster."

Företaget är en anmärkningsvärd framgångssaga i Förenade Arabemiraten. Det har 20 fastigheter i Dubai – främst stora villor i bästa läge eller snygga lägenheter i ikoniska byggnader som skyhöga Burj Khalifa – och expanderar snabbt med fem fastigheter som ska öppnas i Mecka i Saudiarabien och en i Abu Dhabi. Dess välbeställda kunder inkluderar de mycket rika, kändisar, sportpersonligheter och politiker.

Samtidigt har uthyrningsföretaget Maison Privee fått erkännande i Mellanöstern med sin portfölj av lyxvillor, takvåningar och lägenheter. Dubais Deluxe Holiday Homes rapporterade också en ökning med 150 % av sin fastighetsportfölj förra året, trots pandemin reseuppehåll, och korttidsuthyrningsoperatören Kennedy Towers har talat om god efterfrågan i regionen.

globalt hyresbostäder klarade sig bättre än hotell under pandemin, enligt en gemensam studie 2020 genomförd av forskningsföretagen STR och AirDNA.

Studien omfattade 27 internationella marknader och fann att även om efterfrågan på både hotell och korttidsuthyrning påverkades hårt av hälsokrisen, klarade uthyrningen pandemin bättre, främst på grund av preferenser för större bostadsytor, fullservicebekvämligheter och behovet för social distansering.  

Ledande fritidshusföretag bekräftar att de verkligen har sett en konsekvent hög beläggning sedan pandemins början. "Vi har i genomsnitt haft 92% sedan starten i augusti 2020," sa Harrison Moore, vd på Key View Vacation Homes Rental i Dubai, till CNBC.

Han tillade: "Hittills under 2022 har vi sett en årlig ökning med 33% på vår genomsnittliga dagspris. En av de främsta drivkrafterna för detta har varit att Dubai är en av de ledande innovatörerna när det kommer till säkerhetsprotokoll kopplade till Covid-19.”

Föga överraskande har stora hotellmärken kommit in i semesteruthyrningsspelet. En sådan satsning är Marriotts uthyrningstjänst som heter Homes & Villas by Marriott International, som nu har hyreshus på över 100 destinationer.  

Marriotts expansion till detta område började efter att dess pilotprojekt 2018 om uthyrning av bostäder, kallat Tribute Portfolio Homes, avslöjade att den genomsnittliga gästvistelsen var mer än tredubblad jämfört med en typisk hotellvistelse.

På den mer budgetvänliga sidan av saken, Airbnb har också gjort livliga affärer i Mellanöstern i flera år, med några Insta-färdiga bostäder för uthyrning. Dessa inkluderar allt från en gammal riad i Marrakech – med en innergård med en smaragdgrön pool – till en traditionell trästuga i Libanons mytomspunna berg.