(Bloomberg) — Vietnams fastighetsskuldkris intensifieras när landets näst största utvecklare gick med i raden av kamrater som sökte skuldförlängning efter att ha misslyckats med att betala tillbaka en obligation i tid.
Mest lästa från Bloomberg
No Va Land Investment Group sa tidigare i veckan att de kommer att fördröja återbetalningen av en sedel på 1 biljon dong (42 miljoner dollar) som ursprungligen skulle betalas den 12 februari och bad innehavarna om en förlängning eller att konvertera huvuddelen till sina fastighetsprodukter. Utvecklaren sa att den försöker hitta ett sätt inom två månader för att betala av skulden.
Bättre känt som Novaland, är företaget ett framträdande tillskott till en växande grupp av vietnamesiska företag som är försenade med sina obligationsbetalningar. Femtiofyra företag - många av dem i fastighetssektorn - var försenade den 31 januari, upp från sex månaden innan, sa Hanoi-börsen.
Det tyder på att kassakrisen i fastighetssektorn förvärras efter att en anti-graftkampanj skrämde investerare och emissioner av nya obligationer sjönk. Med miljarder dollar av obligationer förfallna i år, riskerar branschens elände att utlösa en bredare kris för landets banksektor och ekonomi.
"Vi tror att detta bara är början och förväntar oss fler skuldförlängningar, omstruktureringar och fallissemang", säger Xavier Jean, analytiker på S&P Global Ratings. "Vi tittar också på smitteffekter" som kan sprida sig till företag utanför byggsektorn, sa han.
Den sydostasiatiska nationens fastighetskris började förra året efter att tjänstemän utfärdade ett tillslag mot emissioner av företagsobligationer efter anklagelser om olaglig verksamhet, vilket satte igång en rad åtgärder för att rätta till fastighetsmarknaden. Det inkluderade arresteringar på hög nivå, inspektioner av mäklarhus kopplade till inställda emissioner och en översyn av obligationsindustrin.
Fastighetsfirmor har 130 biljoner dong obligationer som förfaller i år, enligt en publikation från handelsministeriet förra veckan som citerar uppskattningar från Ho Chi Minh City Real Estate Association.
Före Novalands senaste tillkännagivande hade branschkollegorna Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group och Sunshine Group också försökt förlänga tidsfristerna för obligationsbetalningar, enligt uppgifter från Hanoi-börsen.
Novalands aktie föll 1.7% på torsdagen, efter att ha fallit 6.6% dagen innan.
Vietnams finansministerium föreslog en ändring av dekret som skulle låta företag förlänga löptiden för företagsobligationer med så länge som två år för att lindra en finansieringsbrist, rapporterade en lokaltidning i december. I utkastet till revidering, som har överlämnats till regeringen, ingår även att tillåta obligationskapital och ränta omvandlas till lån eller andra tillgångar, enligt handelsdepartementets publikation förra veckan.
"Vad som kommer att hända härnäst - och huruvida korsstandardsmitta kommer att inträffa eller inte - kommer att förbli den stora oro för marknaden just nu", enligt ett investerarmeddelande från SSI Securities Corp. onsdag. "Vad som är ett måste just nu är att emittenten kallar till ett obligationsägarmöte för att diskutera lösningar, inklusive inlösen, ytterligare garantier eller ett avstående från fallissemang."
–Med hjälp av Nguyen Kieu Giang.
(Uppdateringar med antal företag för sent på obligationsbetalningar från tredje stycket, aktiekurs)
Mest lästa från Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Källa: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html