Om du är en hyresgäst och drömmer om att äga ett hus 2023, här är den svåra sanningen: Det kan vara billigare att förbli hyresgäst, åtminstone för nu.
På de 50 största storstadsmarknaderna i USA hade hyresgäster, som också upplever stigande kostnader, fortfarande i genomsnitt en 41.4 % lägre månadsbetalning än en förstagångsköpare i december, och spenderade nästan 800 USD mindre, enligt en ny rapport från Realtor.com.
Stigande bolåneräntor — den den genomsnittliga räntan på ett 30-årigt bolån med fast ränta var 6.13 % den 26 januari - var till stor del skulden för det gäspande prisgapet, sa Realtor.com. Det amerikanska medianhyrespriset i USA på 1,712 2,504 USD var mycket billigare än den typiska månatliga startbetalningen på 10 37.4 USD, tack vare att kostnaden ökade "mer än XNUMX gånger snabbare än hyrorna" - upp XNUMX % från samma period året innan, sa Realtor.com i ett uttalande på torsdagen.
Trots det faktum att hyra sannolikt kommer att bli billigare än att köpa 2023, kommer hyra överkomligt att förbli en nyckelfråga under hela året, säger Danielle Hale, Realtor.com:s chefsekonom, i uttalandet.
"Vi förväntar oss att hyrorna kommer att fortsätta nå nya toppar, drivna av faktorer inklusive fortfarande låga vakansgrader, eftersläpande nybyggnation och efterfrågan från blivande förstagångsköpare," tillade Hale. "För presumtiva förstagångsköpare är det viktigaste att tänka på när man ska köpa eller hyra hur länge du planerar att bo i ditt nästa hem. Om du letar efter flexibilitet för att flytta på kortare sikt kan hyra vara din bästa insats och fortfarande erbjuda möjligheter att spara om du kan kompromissa med faktorer som närhet till centrum. Medan köp kan vara det bättre alternativet om du planerar att stanna kvar i minst fem år.”
Realtor.com drivs av News Corp
NWSA,
dotterbolaget Move Inc., och MarketWatch är en enhet i Dow Jones, som också är ett dotterbolag till News Corp.
Även om det var billigare att hyra än förstagångsköpare på 45 av de 50 toppmarknader som Realtor.com tittade på i december, stack 10 storstadsområden ut i synnerhet: Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston , Portland, Phoenix och Sacramento. I genomsnitt var deras månatliga starthusägandekostnader 82.2%, eller $1,920 121.3, högre än hyresbetalningar, sa Realtor.com. I Austin var skillnaden så hög som 2,013 %, med ett gap på $XNUMX XNUMX.
Endast fem marknader gynnade förstagångshusägare framför hyresgäster när det kom till överkomliga priser, enligt Realtor.com. Memphis, Tenn., erbjöd det bästa erbjudandet i december, med en medianhyra på 1,258 847 $ och en mediankostnad på XNUMX $ per månad för nybörjarhus.
Källa: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo