Många amerikaner kanske funderar över sina mål för 2023, och för många kommer det att inkludera att köpa ett nytt hem.
Konkurrensen på bostadsfastighetsmarknaden kommer sannolikt inte att bli lika intensiv nästa år som den var 2022, sa experter till CBS MoneyWatch, eftersom skyhöga priser på bostäder och bolån kommer att hålla många blivande köpare vid sidan av.
Här är några steg som experter säger att husjägare kan ta nu om de planerar att köpa ett hem 2023.
Förbättra din kreditpoäng
Att få bästa möjliga ränta på ett bostadslån kräver ofta att du höjer din kreditpoäng, säger Gary J. Reggish, en regional vicepresident på National Association of Realtors.
Den genomsnittliga kreditpoängen för en förstagångsbostadsköpare är 746, enligt en 2022 Fannie Mae studera. Medelpoängen för alla bostadsköpare - först eller inte - är 754, fann studien.
Ett "bra" kreditvärdighetsintervall är runt 670-739. Om du förbättrar din kreditvärdighet från rättvis till bra - eller ännu bättre, "utmärkt" (800 och uppåt) - har du bättre förutsättningar att bli godkänd för bolån med bättre räntor, vilket kan potentiellt spara tiotusentals dollar över tiden.
Någon med låg poäng på grund av bristande kredithistorik bör överväga att skaffa ett kreditkort, sa Reggish. Däremot bör de med flera kreditkort och en låg poäng fokusera på att rensa saldot på två eller tre kort och stänga dessa konton, sa han. Det här är de enklaste sätten att öka din poäng snabbt, tillade Reggish.
Gör dessa ändringar så snart som möjligt eftersom "det kan ta 30 till 60 dagar för kreditinstituten att ändra din poäng", sa han.
Börja använda onlineverktyg
Dagarna för att köra runt i stan för att öppna hus hela helgen är förbi, sa Zillows seniorekonom Jeff Tucker.
Den som vill köpa ett hem nästa år kan gå online istället och ta en virtuell 3D-rundtur av en fastighet, sa Tucker. Virtuella turer har funnits i flera år, men deras popularitet exploderade under tiden coronavirus-pandemi, han sa.
Experter föreslår också att du använder en onlinelånekalkylator för att uppskatta priset på hem du har råd med. När du har gjort en uppskattning, registrera dig för e-postvarningar från webbplatser som Redfin eller Zillow så att du omedelbart vet när nya bostäder inom din prisklass kommer ut på marknaden.
Sök efter rätt agent och långivare
Börja kontakta potentiella fastighetsmäklare och hypotekslångivare tidigt på året eftersom det kan ta ett tag att hitta en person och ett företag som du är bekväm med, sa experter. Målet är att ha ett förhandsgodkännandebrev och en agent på plats till våren.
"April och maj är där du kommer att se flest bostäder på marknaden", säger Taylor Marr, biträdande ekonom på Redfin. "Det är där du vill rikta in dina köpplaner."
Januari är en långsam tid för fastighetsmäklare på de flesta marknader, så nu är det bra att hitta en att sitta ner och diskutera vilken typ av hem du vill ha, sa Tucker.
Att välja någon bör vara ditt första steg så att du kan undvika att "förvränga för att hitta en agent när du väl har hittat ett hus du vill köpa", noterade han.
Satsa på önskade egenskaper
Även om bostadsmarknaden svalnar, betyder det inte att den inte längre är konkurrenskraftig. Om ditt mål är att köpa en bostad 2023 kan det vara klokt att genast lägga ett erbjudande på en fastighet du gillar, tipsar experter.
Vissa bostadsköpare kanske tror att de kan vänta några veckor på att priset på ett hus ska sjunka eller att bostadsräntorna sjunker. Men att tveka kan vara ett kostsamt misstag, sa Reggish.
"Allt de gör är att öka sannolikheten att en annan köpare kommer att hitta samma hus och lägga ett erbjudande," sa han.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html