Den här historien är en del av Forbes bevakning av Kinas rikaste 2022. Se hela listan här..

Bild

Singapores bostadsmarknad trotsar en global fastighetsnedgång när rika kinesiska investerare på fastlandet leder en laddning av utländska köpare som köper privata lyxhus. Fastighetspriserna har klättrat till rekordnivåer trots stigande bolåneräntor och statliga begränsningar av köp när de ultrarika flyttar sina familjer och tillgångar till stadsstaten som ses som en fristad med en stabil valuta och politisk stabilitet.

Kinas ekonomiska och politiska osäkerhet, tillsammans med strikt Covid-19-policy, har dämpat tillväxten i världens näst största ekonomi. Många rika familjer där söker bosättning någon annanstans, och Singapore är bland deras främsta destinationer, säger Dominic Volek, chef för privatkunder på London-baserade investeringsmigreringskonsultföretaget Henley & Partners.

Köpare från Kina köpte 42 % av de privata lägenheter som såldes till utländska köpare i Singapore under de första åtta månaderna 2022, enligt en rapport som publicerades i oktober av fastighetskonsulten OrangeTee & Tie. De utgör också den största gruppen av investerare som köper lyxfastigheter i främsta distrikt i år, och samlar in nästan 20 % av lägenheterna med prislappar som överstiger S$5 miljoner (3.5 miljoner USD) vardera, tillade den. Singapores nya skattelagar för fastighetsköp och lägre lånegränser för bolån kommer sannolikt inte att dämpa efterfrågan. "Med en stärkande Singapore-dollar mitt i växande ekonomisk osäkerhet, kommer fastigheter här att fortsätta att betraktas som tillflyktsortstillgångar," sa OrangeTee & Tie i rapporten.

Samtidigt har fler förmögna individer skapat enfamiljskontor i stadsstaten med tillgångar under förvaltning på minst 10 miljoner S$ för att kvalificera sig för skatteförmåner. Antalet familjekontor nästan fördubblades till 700 2021 från cirka 400 2020, enligt Monetary Authority of Singapore. Med fler globala investerare som etablerade sig i stadsstaten, ökade nettokapitalinflödet med 16 % till rekordhöga 448 miljarder S$ förra året, tillade den.