Veckovis efterfrågan på bolån från bostadsköpare faller med 12 %

Bolåneräntorna sjönk faktiskt något förra veckan, men skadorna har redan skett på överkomliga bostäder. Efterfrågan på både refinansiering och köplån minskade, vilket drog den totala volymen för inteckningsansökningar ner 11 % för veckan, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsjusterade index.

Ansökningar om bolån för att köpa en bostad minskade 12 % vecka till vecka och var 15 % lägre jämfört med samma vecka för ett år sedan. Det var den första veckovisa nedgången i bostadsköparnas efterfrågan sedan den tredje veckan i april. Bolåneräntorna har stigit över 2 hela procentenheter sedan årsskiftet, och bostadspriserna har stigit med mer än 20 % jämfört med för ett år sedan.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($647,200 5.49 eller mindre) minskade till 5.53 % från 0.74 %, med poäng som ökade till 0.73 från 20 (inklusive startavgiften) för lån med XNUMX % handpenning.

Inflationen hjälper inte heller konsumenterna att känna sig särskilt röda.

"Allmän osäkerhet om de ekonomiska utsikterna på kort sikt, såväl som den senaste tidens volatilitet på aktiemarknaden, kan få vissa hushåll att skjuta upp sin hemsökning", säger Joel Kan, en MBA-ekonom.

Ansökningar om att refinansiera ett bostadslån fortsatte att rasa och sjönk ytterligare 10 % vecka till vecka. Efterfrågan på refinansiering var 76 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Två år med rekordlåga räntor under covid-pandemin framkallade en refinansieringsboom som nu har gått av. Det finns helt enkelt en mycket liten pool av låntagare som nu kan dra nytta av en refinansiering.

Även om andelen bostadslån med justerbar ränta av det totala antalet ansökningar sjönk mycket något från veckan innan, var den fortsatt hög på 10.5 %. Det var cirka 3 % i början av detta år. ARM erbjuder lägre räntor och kan vara fast ränta i upp till 10 år.

Bolåneräntorna steg igen på tisdag, efter starka detaljhandelsdata och kommentarer från Federal Reserves ordförande Jerome Powell, som sa att Fed inte skulle tveka att fortsätta höja räntorna tills inflationen sjunkit.

Den veckovisa nedgången i efterfrågan på bostadsköpare inteckning överensstämmer med en annan rapport ut på tisdag från landets husbyggare. De rapporterade en avsevärd nedgång i både köpartrafik och nuvarande försäljningsvillkor, enligt Husbyggarnas Riksförbund. Byggarsentimentet sjönk till den lägsta nivån på nästan två år.