Wells Fargos bolånepersonal står redo för uppsägningar när amerikanska lånevolymer kollapsar

Bolånevolymer kl Wells Fargo avtagit ytterligare under de senaste veckorna, vilket har lämnat några arbetare sysslolösa och väckt oro för att långivaren kommer att behöva minska fler anställda eftersom USA:s bostadsnedgång fördjupas.

Banken hade cirka 18,000 90 lån i sin pipeline för detaljhandel under de första veckorna av fjärde kvartalet, enligt personer med kunskap om företagets siffror. Det är en minskning med så mycket som XNUMX % från ett år tidigare, då covid-pandeminBoendet med bränslen var i full gång, sa personerna som avböjde att bli identifierade och talade om interna frågor.

Den amerikanska bostadsmarknaden har befunnit sig i en berg-och-dalbana under de senaste åren och tog fart 2020 tack vare enkla-pengar-policyer och antagandet av distansarbete, och saktade ner i år eftersom Federal Reserve höjda priser. Bostadsköpare har varit pressas och takten i refinansieringen har rasat då lånekostnaderna ökade till mer än 7 % för ett 30-årigt lån från cirka 3 % ett år tidigare. Och priser kan klättra vidare som Fed förväntas höja sin referensränta onsdag igen.

Situationen har pressat bostadslånebranschen, särskilt företag som Raketlån som frodas på refinansiering av lån, och förväntas leda till konsolidering bland nyare icke-bankspelare som skyndade sig att betjäna kunder efter att de flesta amerikanska banker drog sig tillbaka från marknaden.

Bland de sex största amerikanska bankerna har Wells Fargo historiskt sett varit mest beroende av bolån. Men det har börjat förändras under vd Charlie Scharf, som har sagt att banken ser till krympa verksamheten och fokuserar främst på att serva befintliga kunder.

I oktober, banken varnade investerare att bostadsmarknaden kunde bromsa ytterligare efter att ha sagt att bolåneproduktionen sjönk nästan 60 % under tredje kvartalet.

"Vi förväntar oss att det kommer att förbli utmanande på kort sikt," sa CFO Mike Santomassimo till analytiker den 14 oktober. "Det är möjligt att vi har en ytterligare nedgång i intäkter från hypoteksbanker under fjärde kvartalet när utgången är säsongsmässigt långsammare."

Anställda är på kant efter banken började nedskärningar i april och interna prognoser pekar på fler avgångar. Lokala nyhetskanaler har rapporterat när Wells Fargo kontor har varit Obligatorisk att avslöja förestående nedskärningar i en kommun.

Rangen av bolånetjänstemän, som främst tjänar provisioner från att avsluta affärer, förväntas sjunka till under 2,000 4,000 från mer än XNUMX XNUMX i början av året, enligt en av personerna. Många säljare har inte stängt ett enda lån de senaste veckorna, sa den här personen.

En annan person sa att de flesta avgångarna har varit frivilliga eftersom bankirer sökte andra möjligheter, vilket gjorde avgångar och personalnivåer svåra att förutse.

"De förändringar vi nyligen har gjort är resultatet av den bredare räntemiljön och överensstämmer med svaret från andra långivare i branschen", sa en talesman för Wells Fargo i ett uttalande. "Vi granskar och justerar regelbundet bemanningsnivåerna för att anpassa oss till marknadsförhållandena och behoven hos våra företag."

Banken sa förra månaden att dess totala personalstyrka minskade med cirka 14,000 människor under tredje kvartalet, en minskning med 6 % till 239,209 XNUMX anställda.

Wells Fargo-aktien har fallit med cirka 2% sedan början av året.