Om du äger ett hem eller har varit intresserad av att köpa ett, är du medveten om den betydande nedgången för bostadsfastigheter i USA. Försäljningssiffrorna sjunker till de lägsta priserna sedan 2020, men räntorna fortsätter att stiga till cirka 6.5%. Det här scenariot betyder inte att investerare ska se till ett annat alternativ som ses som mindre flyktigt.
Ta fastighetsinvesteringar (REITs), till exempel. REITs är inte bara en plattform för att investera i bostadsfastigheter, utan erbjuder fastigheter som butikslokaler, stora gallerior, hotell, hyreshus, kontorslokaler och sjukhus. Och även om bostadspriserna fortsätter att vara höga, är andra fastighetskategorier inte lika övervärderade, vilket potentiellt skyddar investerare från risken för kraftiga prisnedgångar.
Investerare har inte gett upp på bostadsmarknaden, genom att använda finansieringsalternativ för att dra fördel av låga bostäder och förvandla fastigheter till hyresrätter. Denna strategi bidrar till de höga bostadspriserna de senaste åren.
Enligt fastighetsinformationsföretaget CoreLogic nådde investerarandelen av småhus som såldes under första kvartalet 2022 28 %, 11 % under samma period 2021. Dess data visade också att investerare med tusen eller fler bostäder köpte 3 % av husen 2021 och hittills 2022, jämfört med 1 % tidigare år.
Stora fastighetsaktörer gillar Redfin Corp. och Offerpad Solutions Inc. köpte även bostäder i stor skala. Zillow Group Inc. föll på ansiktet i denna strävan och alienerade fastighetsmäklare som slutade annonsera med ett företag som de trodde konkurrerade mot dem. "Försörjningsbristen är också en fördel för hyresvärdar," sa Redfin-ekonomen Sheharyar Bokhari. "Många som inte kan hitta en bostad att köpa tvingas hyra istället."
Fastighetsmiljardär, författare och säljtränare Grant Cardone ser möjligheter på den nuvarande marknaden.
"Jag tror att vi går in i den BÄSTA möjligheten på fastighetsmarknaden sedan 2008. I och med att Fed höjt räntorna, har det ställt bostadsköpare på åsido, vilket betyder att priserna kommer att dra tillbaka. Om du är en slutanvändare som vill komma in på bostadsmarknaden är det nu en bra tid att köpa ett hus billigare än det skulle ha varit i början av året. Du bör leta efter personer som i slutet av förra året eller i början av detta år hoppades kunna göra en snabb flip och hade ett justerbart lån. De vaknar upp utan en marknad att sälja till och betalning på sitt lån som fördubblas”, sa han. "Leta även efter institutioner som redan har skrivit ner mycket av sina portföljer och som kommer att ta ut mycket produkt/lager till marknaden under det sista kvartalet i år."
Cardone, den före detta undercover-miljardären på Discovery Network och en VD eller partner med sju privatägda företag, satte en stämpel på sin tro att investerare inte behöver fly från fastighetsinvesteringar genom att säga: "Jag är en aggressiv köpare till slutet av år och nästa år av inkomstbringande fastigheter.”
Naturligtvis har inte alla pengar till hands för att köpa upp rabatterade fastigheter. Ett växande antal investerare vänder sig till mer passiva alternativ som Cardones förvaltade fastighetsfonder Cardone Capital, som redan har samlat in cirka 1 miljard dollar från nästan 12,000 12,000 ackrediterade och icke-ackrediterade investerare och har en portfölj som består av cirka 235,000 XNUMX flerfamiljsenheter och över XNUMX XNUMX kvadratmeter kommersiella kontorslokaler.
Vissa investerare kommer till och med in på marknaden med så lite som $100 genom Jeff Bezos-stödd fastighetsinvesteringsplattform som säljer andelar av småhusuthyrning. Företaget har redan finansierat 203 fastigheter till ett värde av mer än 75 miljoner dollar.
Mer om Fastigheter från Benzinga
Bild av leolintang på Shutterstock
Originalberättelsen finns här.
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/entering-best-real-estate-market-175034281.html