Varför Warren Buffett och Bill Gates älskar jordbruksmark som en investering

De flesta seriösa investerare är åtminstone bekanta med namnen Warren Buffett och Bill Gates. Buffett är den berömda ordföranden och VD:n för Berkshire Hathaway. Han är också känd som Oracle of Omaha, en av de mest framgångsrika investerarna genom tiderna. Gates är grundaren – tillsammans med avlidne Paul Allen – och tidigare ordförande och VD för Microsoft. Forbes Real-Time Billionaires lista för 2022 visar att Bill Gates är den femte rikaste personen i världen, med ett nettovärde på cirka 111 miljarder dollar, medan Warren Buffett är den sjunde rikaste, med ett nettovärde på cirka 101 miljarder dollar. Gates och Buffett är personliga bekanta - Gates satt en gång i styrelsen för Berkshire Hathaway.

En sak som både Warren Buffett och Bill Gates har gemensamt är att de båda älskar jordbruksmark som en investering. Buffett köpte sin första gård innan gymnasiet i sin hemstat Nebraska för cirka 10,000 242,000 dollar. Gates äger över 1,500 1,500 tunnland. Det har också rapporterats att Buffett äger en familjegård på 9,200 XNUMX tunnland i Pana, Illinois, och tre stiftelsedrivna forskningsgårdar, inklusive över XNUMX XNUMX tunnland i Arizona och XNUMX XNUMX tunnland i Sydafrika.

Varför jordbruksmark?

Den amerikanska humoristen Will Rogers från början av 20-talet sa en gång: "Köp land. De gör inte mer av grejerna." Tydligen tog Buffett och Gates Rogers råd på allvar. Under de senaste 30 åren har den genomsnittliga avkastningen på jordbruksmark, justerat för inflation, legat runt 5 %. Det är en ganska solid investering för långsiktiga investerare, särskilt de som kan köpa och hålla hundratals och till och med tusentals hektar på lång sikt. Andra, förutom de superrika, har också upptäckt detta. US Department of Agriculture (USDA) rapporterar att 30 % av USA:s jordbruksmark ägs av hyresvärdar som inte driver jordbruk själva. Sådana långsiktiga investerare - som Buffett, Gates och andra - förstår att det inte finns någon verklig nackdel utan potentiellt betydande uppsida med investeringar i jordbruksmark. Denna känsla är förmodligen sannare idag än den någonsin har varit, särskilt på grund av hoten mot världens livsmedelsförsörjning från klimatförändringarna och kriget i Ukraina.

Relaterade nyheter: Investeringsplattform för jordbruksmark AcreTrader släppte resultaten för sina tre fullt realiserade investeringar under det senaste året med en årlig avkastning på mellan 15.4 % och 30.3 %.

Tidigare risker i jordbruksmarkinvesteringar

Det fanns dock en tid då investeringar i jordbruksmark var ett ganska riskabelt förslag. De USDA rapporterar den där

I mitten av 1980-talet sjönk jordbrukspriserna på grund av överskott, inflationen avtog och efterfrågan på jordbruksmark minskade. Dessa faktorer orsakade den andra stora nedgången i jordbruksmarksvärden under seklet. Markvärdet sjönk från 801 dollar 1984 till 599 dollar 1987, en minskning med 25 procent. Detta kraftiga fall orsakade en hel del svårigheter i jordbrukssamhället. Många bönder och ranchägare som hade tagit på sig stora skulder, baserat på uppblåsta markvärden, kunde inte fortsätta sin verksamhet. Jordbruksmarkvärdena har stadigt ökat sedan 1987 till det nuvarande genomsnittliga amerikanska värdet på $1,050 XNUMX per acre.

På grund av vad som hände på 1980-talet har den amerikanska regeringen sedan dess tagit så mycket av risken från jordbruket som möjligt med sitt skördeförsäkringsprogram. Statliga utgifter för programmet 1981 uppgick till cirka 200 miljoner dollar, medan 2021 spenderades över 8 miljarder dollar. Årliga statliga subventioner skyddar också bönder från prisfall och dålig avkastning. Sådana subventioner kostar skattebetalarna över 5 miljarder dollar årligen. På senare tid har över 29 miljarder dollar betalats ut till jordbruksföretag från COVID-19-hjälpfonder genom CARES Act, och en stimulansräkning från december 2020 gav jordbruket ytterligare 13 miljarder dollar.

Warren Buffet's High View of Farmland

Warren Buffett anser särskilt att jordbruksmark är en klok investering. Lyssna på vad han sa när han jämförde investeringar i jordbruksmark med investeringar i Bitcoin:

"Om du sa för en andel på 1% i all jordbruksmark i USA, betala vår grupp 25 miljarder dollar, så skriver jag en check till dig i eftermiddag," sa Buffett. "[För] 25 miljarder dollar äger jag nu 1% av jordbruksmarken. [Om] du erbjuder mig 1% av alla hyreshus i landet och du vill ha ytterligare 25 miljarder dollar så skriver jag en check till dig, det är väldigt enkelt. Om du nu berättade för mig att du äger alla Bitcoin i världen och du erbjöd mig den för $25 skulle jag inte ta den för vad skulle jag göra med den? Jag måste sälja tillbaka den till dig på ett eller annat sätt. Det kommer inte att göra någonting. Lägenheterna ska producera hyra och gårdarna ska producera mat.”

Investeringar som Buffett och Gates

Genomsnittliga investerare har inte de djupa fickorna hos miljardärer att köpa tunnland på tunnland jordbruksmark. En investerare kanske kan köpa en liten gård någonstans, men det skulle fortfarande vara frågan om vem som skulle förvalta fastigheten, vem som skulle plantera grödorna på våren och vem som skulle skörda på hösten, för att inte tala om dussintals andra saker det skulle behöva göras.

Men den genomsnittliga investeraren kan delta i investeringar i jordbruksmark genom att köpa andelar av jordbruksmark eller jordbruksfonder, börshandlade fonder (ETF) eller fastighetsinvesteringar (REIT). Du kan köpa dessa typer av investeringar via ditt mäklarkonto eller pensionskonto. Med lite forskning bör du kunna hitta en som uppfyller dina investeringsmål.

Ackrediterade investerare har också möjlighet att investera i jordbruksmark genom investeringsplattformar som AcreTrader med minsta investeringar som sträcker sig från $10,000 20,000 till $XNUMX XNUMX för de flesta erbjudanden.

Foto: vlalukinv på Shutterstock

Se mer från Benzinga

Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.