Vilda svängningar i bolåneräntorna förra veckan orsakade en sällsynt ökning av refinansieringen

Efter att ha sjunkit i slutet av juli steg bolåneräntorna i genomsnitt igen förra veckan, men de dagliga rörelserna var volatila. Efterfrågan på bolån delades upp, med vinster i refinansiering men minskade ansökningar från bostadsköpare, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsjusterade index.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($647,200 5.47 eller mindre) ökade till 5.43 % från 0.80 %, med poäng som steg till 0.65 från 20 (inklusive startavgiften) för lån med XNUMX % nedgång betalning. Medan veckosnittet inte förändrades mycket, var dagliga rörelser mer dramatiska.

En annan läsning från Mortgage News Daily visade att den genomsnittliga räntan på det 30-åriga fasta värdet hoppade 45 punkter i början av förra veckan, sedan föll 41 punkter på torsdagen och hoppade sedan upp igen med 36 punkter. Bolåneräntorna rör sig inte ofta i så stora steg.

Den volatiliteten låg sannolikt bakom vinsten i refinansiering, som har sjunkit stadigt sedan början av detta år. Dessa ansökningar ökade med 4 % för veckan. Vissa kan ha utnyttjat räntefallet snabbt eller hoppades fortfarande på att få de lägre erbjudandena från tidigare veckor. Refinansieringen är dock fortfarande nere med 82 % jämfört med för ett år sedan, då räntorna låg runt 3 %.

Ansökningar om hypotekslån för att köpa ett hem, som är mindre reaktiva mot veckokursförändringar, minskade med 1 % för veckan och en minskning med 19 % från för ett år sedan.

"Inköpsmarknaden fortsätter att uppleva en avmattning, trots den starka arbetsmarknaden", säger Joel Kan, MBA:s biträdande vice VD för ekonomisk och industriprognoser. "Aktiviteten har nu sjunkit under fem av de senaste sex veckorna, eftersom köpare står vid sidan av på grund av fortfarande utmanande överkomliga förhållanden och tvivel om styrkan i ekonomin."

Bolåneräntorna sjönk något för att börja denna vecka och har varit mycket mindre volatila än förra veckan. Det kan förändras på onsdagen med släppet av det senaste konsumentprisindexet, som mäter inflationen i ekonomin. Obligationsmarknaden ser detta kanske närmast av alla ekonomiska indikatorer.