Bostadsköpare som hoppas på ett bättre klimat 2023 har längre att vänta, eftersom de nu står inför de högsta bolåneräntorna för att starta ett nytt år sedan 2002.
Analytiker är dock fortsatt hoppfulla om att dagens volatila räntor kommer att stabiliseras under de kommande månaderna.
"Medan aktiviteten på bolånemarknaden har minskat avsevärt under det senaste året, minskar inflationstrycket och bör leda till lägre bolåneräntor 2023." säger Sam Khater, Freddie Macs chefsekonom.
"Bostadsköpare väntar på att priserna ska sjunka mer markant, och när de gör det kommer en stark arbetsmarknad och en stor demografisk medvind av tusenåriga hyresgäster att ge stöd till köpmarknaden."
Missa inte
30-åriga fast räntelån
Genomsnittet 30-årig fast ränta är 6.48 %, en ökning från förra veckan då den genomsnittliga räntan var 6.42 %, rapporterade Freddie Mac på torsdagen.
Den här gången för ett år sedan var den genomsnittliga andelen bara 3.22 %.
"Även om räntorna är mer än det dubbla för ett år sedan, kommer räntorna sannolikt att stabiliseras under 6% 2023 eftersom inflationen kommer att fortsätta att avta under de följande månaderna." säger Nadia Evangelou, seniorekonom för National Association of Realtors.
Hon erkänner att endast en bråkdel av potentiella köpare kommer att ha råd med en bostad om dessa förhållanden dröjer sig kvar.
"Med den kvalificerade inkomsten nära $100,000 32 tröskeln har 15% av alla hushåll och XNUMX% av alla hyresgäster för närvarande råd att köpa medianprisbostaden."
15-åriga fast räntelån
Genomsnittet 15 års fast ränta flyttade upp till 5.73 %, jämfört med föregående veckas kurs på 5.68 %.
Den här gången förra året var det 2.43 %.
"Kapitalmarknaderna reagerar på den osäkerhet som skapas av dikotomien mellan ökande recessionsförväntningar och inkommande ekonomiska data som visar fortsatt motståndskraft," skriver George Ratiu, chef för ekonomisk forskning på Realtor.com.
"Fastighetsmarknaderna är fast under vintersäsongen, med höga priser och priser som skapar ett hinder för många köpare på vägen mot husägande."
Ratiu påpekar att köparen av ett medianprishus idag kan stå inför en månatlig betalning som är 64 % högre än förra året.
"Vi kan behöva vänta till starten av vårens shoppingsäsong för att få mer klarhet om riktningen på bostadsmarknaden i år, särskilt eftersom både köpare och säljare drar sig tillbaka från marknaden."
Läs mer: 4 enkla alternativ för att öka dina surt förvärvade pengar utan den skakiga aktiemarknaden
Väntande bostadsförsäljning rasar
Pågående bostadsförsäljningar sjönk med 32% i december månad, jämfört med samma period förra året, rapporterar Redfin. Försäljningen sjönk till sin lägsta nivå sedan åtminstone 2015.
"Bostadsmarknaden bröt ut i slutet av 2022 på grund av 6 % plus bolåneräntor, en hotande lågkonjunktur, rekordlåga nynoteringar, extremt vinterväder och den typiska semesternedgången," skriver Redfin datajournalist Dana Anderson.
Fastighetsjätten pekar på de mest drastiska nedgångarna i "pandemic homebuying hotspots" Las Vegas, Phoenix och Austin, som var och en såg pågående försäljning minska med mer än 50%.
"Två kategorier av köpare börjar sin sökning just nu: Nybörjare som hoppas att priser och konkurrens är mer hanterbara än de har varit under de senaste åren, och återkommande köpare som tog en paus efter att ha förlorat på flera bostäder under pandeminbudgivningen - krigsfrenzy”, säger Seattle Redfin-agenten Shoshana Godwin.
Godwin tror att köpare nu kanske kan hitta bostäder till något lägre priser jämfört med förra året, men marknaden kan bli mer konkurrenskraftig under de kommande månaderna.
"Jag förväntar mig att nya listor kommer att förbli knappa eftersom husägare håller fast vid låga räntor medan poolen av beslutsamma köpare kretsar runt de få bostäder som finns tillgängliga."
Ansökningar om bolån nådde den lägsta nivån sedan 90-talet
Ansökningar om hypotekslån sjönk 13.2 % från två veckor tidigare, enligt Mortgage Bankers Association. (Data släpptes inte förra veckan eftersom MBA:s kontor var stängda för semestern.)
"Slutet av året är vanligtvis en långsammare tid för bostadsmarknaden, och med bolåneräntorna fortfarande långt över 6% och hotet om en lågkonjunktur överhängande, fortsatte bolåneansökningarna att minska under de senaste två veckorna till den lägsta nivån sedan 1996, ” säger Joel Kan, vice vd och biträdande chefekonom på Mortgage Bankers Association.
Refinansieringsaktiviteten minskade också med 16.3 % från för två veckor sedan – och är 87 % lägre än vid samma tidpunkt förra året.
"Även när bostadspristillväxten avtar i många delar av landet, fortsätter förhöjda bolåneräntor att sätta en belastning på överkomliga priser och håller potentiella bostadsköpare borta från marknaden", säger Kan.
Vad du ska läsa härnäst
"Håll kvar dina pengar": Jeff Bezos säger att du kanske vill tänka om att köpa en "ny bil, kylskåp eller vad som helst" - här är 3 bättre lågkonjunktursäkra köp
Vill du investera ditt extrabyte men vet inte var du ska börja? Testa den här investeringsappen före 31 december och få betalt $20′
Här finns 3 enkla pengadrag för att ge ditt bankkonto en skjuts idag
Denna artikel ger endast information och ska inte tolkas som råd. Den tillhandahålls utan någon form av garanti.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-fizzled-2023-off-140000495.html