Att vara hyresvärd är ett av de äldsta sätten att tjäna en inkomstström. Och nu för tiden behöver du inte köpa ett hus för att få en del av handlingen.
Kolla in fastighetsinvesteringsfonder, som är börsnoterade företag som äger inkomstbringande fastigheter.
REITs tar ut hyran från sina fastigheter och skickar den vidare till aktieägarna i form av utdelningar. Det betyder att investerare inte behöver oroa sig för att screena hyresgäster, åtgärda skador eller jaga sena betalningar. Istället sitter de helt enkelt tillbaka och njuter av utdelningscheckar rullar in när de väljer en vinnande REIT.
Naturligtvis påverkade covid-19-pandemin vissa kommersiella fastigheter. Och inte alla REITs är likadana. Om du är hyresvärd för e-handelsjätten Amazon, till exempel bör du inte ha några problem att samla in en stadig ström av hyresintäkter.
Med det i åtanke, låt oss ta en titt på två REITs som betalar överdimensionerade utdelningar till investerare - en kan vara värd att kasta sig ut på med några av dina extra pengar.
Registrera dig för att vårt MoneyWise-nyhetsbrev ska få ett jämnt flöde av handlingskraftiga idéer från Wall Streets främsta företag.
Amazons hyresvärd
Den första är STAG Industrial (STAG), en REIT som äger och driver industrifastigheter med en hyresgäst i hela USA. Dess största hyresgäst är Amazon.
Företagets portfölj består av 544 byggnader på totalt cirka 109 miljoner uthyrbara kvadratmeter i 40 delstater.
Observera att 459 av de 544 fastigheterna är lager, vilket råkar vara en väsentlig del av e-handeln.
Dessutom visade en hyresgästundersökning 2020 att cirka 40 % av REIT:s portfölj hanterar e-handelsaktivitet.
För att se hur solid STAG Industrial är, ta en titt på dess utdelningshistorik.
Sedan bolaget börsnoterades 2011 har det gjort det betalat en högre utdelning varje år.
Medan de flesta utdelningsbetalande företag följer ett kvartalsvis utdelningsschema, betalar STAG Industrial aktieägarna varje månad. Den månatliga utdelningsräntan är 12.2 cent per aktie, vilket motsvarar en årlig avkastning på 4.4 %.
STAG Industrials aktier har fallit med 7% under de senaste 12 månaderna.
Den 15 mars upprepade Wells Fargo ett "övervikt"-betyg på STAG Industrial. Företagets prismål på 46 USD innebär en uppsida på 38 % från STAGs nuvarande nivåer.
Walmarts hyresvärd
När det gäller att betala ut månatlig utdelning sticker ett företag ut framför allt — Realty Income (O).
Realty Income har betalat oavbruten månatlig utdelning sedan grundandet 1969. Det är 623 på varandra följande månatliga utdelningar.
Ännu bättre, sedan bolaget blev börsnoterat 1994 har det aviserat 115 utdelningshöjningar.
Realty Income har en mångsidig portfölj med över 11,000 50 kommersiella fastigheter belägna i alla 1,040 delstater, Puerto Rico, Storbritannien och Spanien. Det hyr ut dem till cirka 60 XNUMX olika hyresgäster verksamma i XNUMX branscher.
Detta innebär att även om en hyresgäst eller bransch går in i en nedgång, kommer effekten på ekonomin på företagsnivå sannolikt att vara begränsad.
Till exempel, medan Realty Income hyr ut vissa fastigheter till AMC Theatres - vars verksamhet drabbades av covid-19 - har det också Walgreens, FedEx och Walmart som några av sina bästa hyresgäster. Och dessa företag visade sig vara till stor del pandemisäkert.
Tidigare denna månad tillkännagav REIT en månatlig kontantutdelning till 24.7 cent per aktie, vilket ger aktien en årlig direktavkastning på 4.3%.
Investerare som håller fast i Realty Income-aktier på lång sikt kan tjäna mer än bara utdelningar. Morgan Stanley har en "övervikt" rating på företaget med ett prismål på $77.
Med tanke på att Realty Income handlas till ungefär $69 idag, innebär kursmålet en potentiell uppsida på 12%.
Registrera dig för att vårt MoneyWise-nyhetsbrev ska få ett jämnt flöde av handlingskraftiga idéer från Wall Streets främsta företag.
Mer från MoneyWise
Denna artikel ger endast information och ska inte tolkas som råd. Den tillhandahålls utan någon form av garanti.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/could-landlord-amazon-fedex-walmart-150000577.html