Snabbare än väntat bostadsförsäljning i Zillows iBuying-verksamhet bidrog till första kvartalets intäkter som överträffade prognoserna. Men investerare bör inte räkna med det bidraget nästa kvartal.
Aktierna i fastighetsbolaget föll med 11% i efterhandeln torsdagen efter rapporten.
Zillow
(ticker: ZG) rapporterade intäkter på 4.3 miljarder dollar under sitt första kvartal, vilket slog konsensusuppskattningar som samlats in av FactSet som krävde intäkter på cirka 3.4 miljarder dollar. Det bättre än väntade resultatet drevs av 3.7 miljarder dollar i intäkter i företagets segment Hem, som innehåller Zillows så kallade iBuying-program där företaget köpte och sålde hus. Förra hösten meddelade Zillow att de skulle avbryta sin iBuying verksamhet.
Zillow sa att det sålde 8,981 XNUMX bostäder under kvartalet, mer än väntat till ett högre pris än väntat. "Vår snabbare än förväntade återförsäljning av bostäder i lager och bättre än förväntat kassaflöde från avvecklingen gjorde att vi kunde betala av alla iBuying-relaterade tillgångssäkrade skulder på vår balansräkning i slutet av april, tidigare än vi förutsåg”, skrev Zillows vd Rich Barton och finansdirektör Allen Parker i ett brev till aktieägarna.
Företaget sa att det avslutade kvartalet med cirka 1,300 100 bostäder i lager; av dessa är cirka XNUMX ännu inte under kontrakt för att säljas, enligt brevet.
Intäkterna inom företagets Internet, Media och Technology-segment, som omfattar Zillows uthyrnings- och Premier Agent-reklamverksamheter, var 490 miljoner dollar, i linje med analytikers uppskattningar. Företaget sa att intäkterna från Premier Agent ökade med 9 % från år till år, medan Rentals-intäkterna sjönk med 5 %.
Zillows prognos för andra kvartalet föll under förväntningarna. Företaget sa att det ser intäkter för andra kvartalet mellan 903 miljoner dollar och 1.03 miljarder dollar. Analytiker som spårades av FactSet förväntade sig att företagets utsikter skulle komma in på cirka 1.83 miljarder dollar för andra kvartalet.
Den missen kan till stor del hänföras till Zillows hemförsäljningsverksamhet. Företaget sa att det förväntar sig intäkter från Homes-segmentet i intervallet $400 miljoner till $500 miljoner nästa kvartal. Analytiker efterlyste ett bidrag på cirka 1.4 miljarder dollar, enligt FactSet.
Bolaget erbjöd svagare vägledning än förväntat inom andra områden. Zillow förväntar sig att intäkterna inom sitt Internet, Media och Technology-segment kommer att vara mellan 472 miljoner dollar och 492 miljoner dollar under andra kvartalet, lägre än analytikers förväntningar på 523 miljoner dollar, enligt FactSet. Bredare trender på bostadsmarknaden, som stigande bostadspriser och bolåneräntor och lägre tillväxt för försäljningsannonser, "gör det svårare för kunder att handla och påverkar även vårt partnernätverk", sa Zillow.
Öppen dörr
(ticker: ÖPPEN), en iBuyer och
Redfin
(RDFN), ett mäklarhus som har ett litet bostadsköp och försäljningsverksamhet, rapporterade också vinst i torsdags.
Opendoor rapporterade GAAP-vinster på 4 cent per aktie på 5.2 miljarder dollar i försäljning och dess första kvartal med positiv nettovinst. Analytiker förväntade sig en GAAP-förlust på 17 cent per aktie på cirka 4.3 miljarder dollar i försäljning. iBuyer sålde 12,669 14 bostäder under kvartalet. Aktien klättrade med XNUMX % i efter-sessionen.
Redfin rapporterade en GAAP-förlust på 86 cent per aktie på 597 miljoner dollar i försäljning. Analytiker förväntade sig en GAAP-förlust på 1.09 USD per aktie på 551 miljoner USD i försäljning. Bolaget sålde 617 bostäder under det senaste kvartalet. Aktien steg 1.6 procent.
Dessa intäkter kommer som hemmets överkomlighet försämras i ljuset av stigande bolåneräntor och fortfarande stigande bostadspriser. Den genomsnittliga räntan på ett 30-årigt fast bolån den här veckan var 5.27 %, sa Freddie Mac idag, den högsta räntan sedan 2009.
Skriv till Shaina Mishkin på [e-postskyddad]