Vad är NFT Real Estate? Vilken inverkan har det på fastighetssektorn?

Vad är NFT Real Estate?

NFT fastigheter är, som namnet antyder, en metod för handel icke-svampbara symboler för fastigheter. Med andra ord förvandlas NFT till en representation av fastigheter. Det är viktigt att komma ihåg att varje fastighetsfastighet är unik i realtid, så när den präglas på blockkedjan som en NFT kan den också behandlas som en unik digital tillgång. Som ett resultat, när du köper en digital fastighets-NFT, förvärvar du också äganderätten till den fysiska fastigheten som ligger till grund för den.

Användare kan använda sin 3D avatarer att utforska NFT-fastigheter, som är en programmerbar bit mark i en virtuell värld. Användare som vill representera exklusivt ägande av sina fastigheter i metaversen kan köpa NFT:er kopplade till specifika markskiften. Beroende på projektet har du en rad alternativ för fastigheten. Användare kan till exempel bygga på mark i Decentraland, gå på evenemang, delta i sociala aktiviteter med mera.

NFT: Är det lämpligt för fastigheter?

NFT, eller icke-fungibla tokens, har diskuterats ofta i media. Du kan hitta NFTs överallt, oavsett om de är NFT-konstauktioner för miljoner dollar eller marknadsföringsknep som används av välkända snabbmatskedjor. Att förstå NFT är en förutsättning för att lära sig svaret på frågan "Kan NFT användas i fastigheter?" NFT, även känd som icke-fungibla tokens, är en helt ny klass av digitala tokens som du kan köpa med antingen kryptovaluta eller fiat-pengar.

Tilldelningen av ensam ägande av digitala tillgångar via blockchain-teknik är den utmärkande egenskapen hos en NFT. Det är enklare att spåra och sälja NFTs offentligt med hjälp av blockchain spårbarhet. Just nu är det vanligast att sälja digital musik eller konst där NFT:er används. Icke-fungibla tokens med en distinkt, oföränderlig signatur kan hjälpa till att certifiera produktägande.

Läs också: NFT-tillgångar: Hur man lagrar NFT-tillgångar online och offline; Snabbguide för nybörjare

Hur köper man NFT Real Estate?

Tokenisering är ett kritiskt steg i utvecklingen av en NFT-fastighet. Som ett resultat är det sätt på vilket en fastighets-NFT tokeniseras det sätt på vilket den kan ägas.

Hela ägandet

På grund av bristen på gemensam kontroll som ges till enskilda skiljer sig hela ägandet från delägande. Istället tar en organisation ensam ägande av både NFT och den fastighet som ligger bakom den. Rättsligt sett måste fastighetshandlingen utfärdas som en NFT för att juridiskt kunna förmedla äganderätt. Majoriteten av nationerna har inte erkänt NFT som en tillgångsklass, vilket är en barriär.

Bråkigt ägande

När en fastighetstillgångs värde delas upp i ett antal NFT:er som folk kan köpa, kallas detta fraktionerat ägande. I likhet med hur delaktier fungerar i konventionell finans, detta.

Av två skäl är NFT Real Estate alltid fraktionerad. För det första gör det det möjligt för en investerare att äga en del av en fastighet utan att behöva ta på sig ansvaret för fullt ägande och förvaltning. Eftersom varje investerare kan köpa en del av NFTs enligt deras kapacitet, sänker det investeringsbarriären. Varje innehavare av dessa NFTs kan därför hävda verklig äganderätt av en del av den relevanta fastighetsegendomen.

Läs också: Vad är fysisk NFT? och hur man säljer fysiska föremål som NFT

Fördelar/Användningsfall av NFT Real Estate

Ansökningar om fastigheter och dess fördelar nyare varumärken och investerare vänder sig till NFT på grund av dem. Att undersöka några av dessa orsaker kommer att hjälpa:

umgås

Andra kanske vill använda sin fastighet för det avsedda ändamålet, medan vissa kan se sin NFT-fastighet som en investering. Användare kan använda sin digitala egendom för att spela spel och umgås i metaversumet, där fastigheter erbjuder dem en plats att ansluta online med sina vänner och andra likasinnade.

reklam

Genom att ta betalt för åtkomst eller sälja sina NFT:er kan kreatörer tjäna pengar på deras metaverse innehåll. Virtuella egenskaper kan användas av varumärken för att lansera virtuella produktintroduktioner, annonsera och ge distinkta kundupplevelser. Till exempel skapade Nike NIKE LAND som en del av sin metaverse-razzia för att öka sin användarbas. Användare kan delta i minispel och leva en praktiskt taget aktiv livsstil i denna interaktiva värld.

Gaming

Egendom i den virtuella världen kan vara till hjälp i NFT-spel utöver de fall som redan nämnts. I Axie oändlighet, till exempel kan mark ge spelare extra resurser som att tillverka material och polletter.

Topp 5 plattformar – Var kan man köpa Real Estate NFT

Här är de fem bästa plattformarna där du kan köpa fastighets-NFT:er:

• propyl
• RealT
• Fraktion
• Rundstrålande
• Ekta

Topp 5 NFT-fastighetsföretag:

Även om NFT-fastighetsföretag först nyligen har kommit in på marknaden, har de redan en betydande inverkan.

1. Decentraland
2. Polka City
3. Supervärld
4. Kryptovoxel
5. Upland

Vad påverkar fastighetspriserna i metaversen?

Användbarhet, projektspecifikationer och läge är de primära bestämningsfaktorerna för fastighetspriserna i metaversen, precis som i andra NFT. Som nämnts kort ovan finns det många applikationer för virtuella fastigheter.

Om området som fastigheten ligger på får tillräckligt med trafik, använder människor ofta sin egendom i den virtuella världen för att hålla evenemang och konferenser eller till och med använda den som reklamyta. Din NFT-fastighet kan vara värd mer om den ligger i ett livligt område än om det ligger i ett lugnt område.

På grund av öppnandet av virtuella skyltfönster i den virtuella världen av stora företag som Skechers, till exempel, fortsätter paket i The Sandbox och Decentraland att öka i värde. NFT fastigheter på välkända plattformar som Decentraland och Sandlådan kostar normalt mer på grund av hög efterfrågan. Dessa stadier har mycket större intresse än mindre projekt, och som ett resultat mycket större användarbaser.

Läs också: Vad är digitalt mode? Är metaversen modets framtid?

Köpa fastighet i Metaversen

Många av stegen som är involverade i att köpa fastigheter i metaversen är desamma som de som är involverade i att köpa en NFT. Du kan antingen köpa metaverse fastigheter direkt från projektstadiet eller använda den från en NFT-marknadsplats tycka om Binance NFT. Dessa är de två huvudsakliga sätten att köpa NFT-fastigheter i den virtuella världen.

Skapa helt enkelt en krypto plånbok och köp lite digital valuta för att komma igång. Majoriteten av de mer välkända metaverse-webbplatserna, inklusive Decentraland och The Sandbox, drivs av Ethereum-blockkedjan. Detta indikerar att ETH används för transaktioner eftersom varje fastighets ägarhandling är en distinkt kod som finns på blockkedjan och handlas som en NFT.

Men inte alla plattformar kräver ETH. Så se till att din plånbok är kompatibel med blockkedjan för NFT-fastigheter innan du skyndar dig för att säkra en handling. Gör din egen research, precis som du skulle göra med alla investeringar, innan du bestämmer dig för att ta några chanser.

Läs också: Topp 5 kryptoplånböcker för säkerhet 2023

Hur kan NFTs påverka traditionella fastigheter?

Fastighetssektorn har också förvandlats av blockchain-teknik. Fyra fördelar med NFT för fastighetssektorn belyses nedan.

Bråkigt ägande

Termen "fraktionalisering" i NFT-sammanhang hänvisar vanligtvis till uppdelningen av kostnaderna och äganderätten till ett samlarobjekt eller ett digitalt konstverk. Fraktionerade NFT:er låter dig dela upp kostnaden och äganderätten för materiella tillgångar. Men som fastigheter bland ett antal människor i den verkliga världen. Att prägla en fastighets ägande som en del av NFT kan göra det lättare för människor att komma igång med fastighetsbranschen.

Öka branschens säkerhet och transparens

Lagfarten på papper för din egendom har nackdelen att den lätt går förlorad, ändras eller förfalskas. Fastighetstransaktioner kan bli säkrare och effektivare om den fysiska egendomen är tokeniserad. Eftersom NFTs förvaras i en blockchain-reskontra kan vem som helst kontrollera deras äkthet genom att undersöka sin egen historia och tidigare transaktioner. Dessutom, genom att prägla din lagfart eller något annat dokument som en NFT, kan du avsevärt minska risken för att grymma aktörer förfalskar dina fastighetsdokument på grund av blockkedjebokens oföränderliga natur.

Förenklat utbyte

NFT:er kan hjälpa till att effektivisera och påskynda fastighetsbranschens ökända långsamma processer. Ägande- och transaktionshistoriken för NFT:er är öppen för alla användare eftersom de lagras i en decentraliserad reskontra. Dessutom, med hjälp av smarta kontrakt – ett blockkedjeprogram som automatiskt utför instruktioner när villkoren är uppfyllda – kan byråkratin och procedurerna i samband med att tillgångar byter ägare automatiseras och underhållas.

Fastigheters säljbarhet

Bristen på likviditet utgör en risk för värdet på en fastighet eftersom det kan vara krävande att matcha rätt köpare med den idealiska fastigheten. Men eftersom blockchain-tekniken inte har några geografiska gränser kan den hjälpa till genom att öka marknadsaktörerna och öppna upp fastighetsmarknaden för en större pool av köpare.

Slutsats

Innovationer inom den traditionella fastighetssektorn är försenade. Många av de problem som den konventionella fastighetsbranschen upplever löses av NFTs. Detta kommer att göra fastighetsmarknaden mer anpassningsbar under 21-talet och dra in fler medlemmar, som husägare och investerare.

Antagandet kommer att fortsätta att växa exponentiellt med tanke på hur många människor över hela världen som successivt anammar NFT-fastigheter. Men fler nationer måste formellt acceptera NFT för att den växande fastighetssektorn ska ta fart.

Läs också: Vad är musik NFT? Hur förändrar de musikbranschen?