Efterfrågan på bolån faller med 13.2 % för att avsluta 2022 mitt i stigande räntor

Efterfrågan på bolån i USA slutade 2022 ned 13.2%, med räntorna på uppgång. Efter en kort paus under första halvan av december förra året sjönk ansökningsvolymen för bolån avsevärt i slutet av förra veckan.

Orsaken till denna nedgång var högre bolåneräntor. Till exempel gick den genomsnittliga kontraktsräntan för ett 30-årigt bolån med fast ränta upp till 6.58 %. För knappt två veckor sedan låg denna siffra på 6.34 %, en ökning från 3.33 % i slutet av 2021. De flesta 30-åriga bolån med fast ränta kom med överensstämmande saldon på högst 647,200 20 USD för lån och en handpenning på XNUMX %.

Enligt det säsongsjusterade indexet från Mortgage Bankers Association minskade efterfrågan på refinansiering med 16.3 % från för två veckor sedan. Dessutom har denna efterfrågan, som är extremt känslig för veckovisa ränteförändringar, minskat med 87 % jämfört med 2021-perioden.

MBA förblev stängd förra veckan på grund av julsäsongen.

MBA Economist analyserar 2022 års efterfrågan på bolån

I en kommentar till den minskade utvecklingen av efterfrågan på bolån 2022, sa MBA-ekonomen Joel Kan att "bolåneräntorna är lägre än de högsta i oktober 2022 men skulle behöva sjunka avsevärt för att generera ytterligare refinansieringsaktivitet."

Dessutom har Kan förklarade:

"Inköpsansökningar har påverkats av att bostadsförsäljningen minskar i både nya och befintliga segment av marknaden. Även när bostadspristillväxten avtar i många delar av landet, fortsätter förhöjda bolåneräntor att belasta överkomligheten och håller potentiella bostadsköpare borta från marknaden."

Dessutom pekade MBA-ekonomen också på recessionshotet som en ytterligare orsak till nedgången i ansökan.

Som det ser ut har ansökningarna om bolån för bostadsköp minskat med 12.2 % från två veckor tidigare. Denna siffra låg också på 42 % uttag från år till år och slutade 2022 på sin lägsta nivå sedan 1996.

Även om bolåneräntorna började 2023 marginellt lägre, kommer uppmärksamheten sannolikt att flyttas till den avgörande månatliga sysselsättningsrapporten på fredag. Det är givet att den inkommande rapporten skulle påverka siffrorna ytterligare. Det är dock fortfarande oklart om detta inflytande skulle vara på gott eller ont.

Oktober toppar

Den 4 oktober förra året, rapporter uppgav att bolåneräntorna var på en 14-årig högsta nivå. Vid den tiden utlöste denna ökning rädslor och samtal om snabb recession över hela bostadsområdet. Bankrates chefsanalytiker Greg McBride noterade dock att ökningen inte gjorde mycket för att bromsa inflationstrycket. Som han uttryckte det då:

"Denna kumulativa effekten av denna kraftiga räntehöjning har kylt bostadsmarknaden och fått ekonomin att börja bromsa, men har inte gjort mycket för att sänka inflationen."

Förutom den 30-åriga fasta bolåneräntan växte även 15-årsvariationen till 6.16% från 5.80% i oktober förra året. Dessutom ökade 5/1 ARM från 4.90 % till 5.25 % inom en vecka, medan 30-åriga fasta jumbolån klättrade från 6.58 % till 7.06 %.

Även om räntorna fortfarande är höga för närvarande, föreslog Fed tidigare att den skulle börja sjunka för att avvärja en fullständig lågkonjunktur.

Nästa Market News, Nyheter, Aktier

Tolu är en cryptocurrency och blockchain entusiast baserad i Lagos. Han gillar att avmystifiera kryptohistorier till de grundläggande grunderna så att vem som helst var som helst kan förstå utan för mycket bakgrundskunskap.
När han inte är nacken i kryptoberättelser, tycker Tolu om musik, älskar att sjunga och är en ivrig filmälskare.