Analytiker höjde nyligen prismålen på flera REITs

I en vändning från 2022 har analytiker åter börjat visa förbättrad hänsyn till fastighetsinvesteringsfonder (REIT). Medan nedgraderingar och sänkta prismål dominerade REIT-nyheterna förra året, har fler analytiker uppgraderat dem sedan början av 2023.

Analytiker har också ökat sina prismål på REITs i undersektorer över hela linjen. Även när analytiker upprätthåller i stället för att uppgradera aktierna, höjer de fortfarande prisuppskattningarna.

Ta en titt på tre REITs som drar nytta av de senaste prishöjningarna:

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) är ett kontor REIT - och den största kontorshyresvärden i New York City. Det äger, arrenderar och förvaltar 61 byggnader på totalt 33.1 miljoner kvadratmeter.

SL Green tappade halva sitt värde 2022 och har varit ogillat av analytiker i många månader, med fyra på varandra följande missar på intäktsuppskattningar från tredje kvartalet 2021 till andra kvartalet 2022. Rädsla för lediga kontorsplatser på grund av ökande preferenser för arbete hemifrån många arbetare sedan covid-19-pandemin pressade också priserna lägre. För mindre än en månad sedan sänkte Mizuho-analytikern Vikram Malhotra prismålet för SL Green från 48 USD till 38 USD samtidigt som det behöll ett neutralt betyg.

Men den 30 januari behöll Robert W. Baird-analytikern David Rogers sitt neutrala betyg på SL Green samtidigt som han höjde sitt kursmål från 38 USD till 43 USD, en betydande ökning med 13 %.

Den prishöjningen fångade Wall Streets uppmärksamhet och SL Green stormade upp 4.73 % dagen efter. En del av det kan ha varit en kort squeeze då SL Green har en kort räntenivå på 11.67%.

SL Green Realty tillkännagav också nyligen finansiering från verksamheten (FFO) för det fjärde kvartalet på $1.47, en slant under uppskattningarna, och intäkter på $224.87 miljoner, vilket slog uppskattningarna med $30.13 miljoner. SL Green Realty sa också att de hade tecknat hyresavtal för 343,186 2023 kvadratmeter under de första veckorna av XNUMX.

Med dessa positiva resultat hade SL Green en fantastisk totalavkastning på 21.43 % i januari.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) är en San Francisco-baserad industriell REIT som äger och förvaltar nästan 5,500 18 industriella logistikfastigheter över hela USA och i 1983 andra länder. Prologis grundades 119.336 och har varit en stark uppskattning bland REIT-aktier. Det har det största börsvärdet av någon REIT på XNUMX miljarder dollar.

Berättelsen fortsätter

Den 18 januari rapporterade Prologis rörelseresultat för fjärde kvartalet 2022. Nettovinst per aktie efter utspädning för 2022 var 4.25 USD, jämfört med 3.94 USD för fjärde kvartalet 2021. Nettovinst per aktie på 0.63 USD var dock en stor nedgång från 1.67 USD under fjärde kvartalet 2021.

Kärnfonder från verksamheten (Core FFO) var 1.24 USD, jämfört med 1.12 USD för fjärde kvartalet 2021. Core FFO för hela 2022 var 5.16 USD, långt över 4.15 USD för 2021. Den genomsnittliga beläggningen var 98.2 %, med en retentionsgrad på 82 % och helårshyrestillväxt på 28%.

Sedan den 23 januari har Prologis fått stor uppmärksamhet från analytiker.

Morgan Stanley höjde kursmålet på Prologis från $121 till $128. Truist Securities höjde sitt kursmål från $135 till $140. BMO Capital Markets höjde sitt kursmål från $140 till $145, och Raymond James förbättrade sitt kursmål från $130 till $145. Bara Barclays sänkte sitt prismål på Prologis, och det var från $162 till $160, långt över dessa andra uppskattningar.

Prologis hade också en produktiv januari, med en total vinst på 14.72%.

National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) är en nettolease REIT som äger en diversifierad grupp fristående butiker i USA. National Retail Properties har en stabil hyresgästbas, med namn som 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. och Chuck E. Cheese.

Den 27 januari höjde Oppenheimer & Co. Inc.s analytiker Tyler Batory sitt kursmål på National Retail Properties från 49 USD till 54 USD, samtidigt som han behöll ett bättre betyg på aktien.

Den 19 januari höjde RBC Royal Bank sitt prismål på National Retail Properties från $43 till $48, samtidigt som betyget Sector Perform bibehölls.

Tidigare under månaden uppgraderade analytikern Linda Tsai från Jefferies National Retail Properties från håll till köp, samtidigt som kursmålet ökade markant med 23 % från 42 dollar till 52 dollar.

National Retail Properties hade en totalavkastning på 4.09 % i januari. Den kommer att offentliggöra resultatet för fjärde kvartalet den 7 februari.

Veckorapport från REIT: REITs är ett av de mest missförstådda investeringsalternativen, vilket gör det svårt för investerare att upptäcka otroliga möjligheter tills det är för sent. Benzingas interna fastighetsforskningsteam har arbetat hårt för att identifiera de största möjligheterna på dagens marknad, som du kan få tillgång till gratis genom att registrera dig för Benzingas veckovisa REIT-rapport.

Läs mer om fastigheter från Benzinga

Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.

Den här artikeln Analytiker höjde nyligen prismålen på flera REITs ursprungligen dök upp på benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.