Bygg en korg med högavkastande men säkra REITs

Inkomstinvesterare är alltid på jakt efter högre utdelningsavkastning, men alltför ofta kan aktier med hög utdelning vara avkastningsfällor som riskerar att skäras.

Men högre avkastning gör inte alltid en aktie riskabel. Ibland stiger räntorna på grund av att en sektor är i ofördelaktighet på grund av ekonomiska förhållanden. Det har varit fallet sedan maj 2022 med fastighetsinvesteringsfonder (REIT), eftersom inflation och räntehöjningar har decimerat aktiekurserna för många REITs från vad de var 2021.

Här är fyra högavkastande REITs du kan använda för att skapa en korg med hög inkomst för att betala levnadskostnader. De flesta har redan fått mycket av sin risk diskonterad.

Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) är en New York-baserad diversifierad internationell kommersiell fastighets REIT med 309 fastigheter i 11 länder. Dess 138 hyresgäster är fördelade på 51 olika branscher.

Den 23 februari rapporterade Global Net Lease rörelseresultat för fjärde kvartalet. Intäkterna på 93.9 miljoner dollar var något över konsensusuppskattningarna, men medel från verksamheten (FFO) på 0.24 dollar missade uppskattningarna med 0.13 dollar.

Det fanns en del positiva resultat från kvartalsrapporten. Global Net Lease rapporterade en uthyrningsgrad på 98%, med en återstående vägd genomsnittlig hyresperiod på åtta år. Dessutom innehåller 94.5 % av dess hyresavtal hyreshöjningar baserade på årlig linjär hyra.

Global Net Lease fortsätter att betala ut en årlig utdelning på 1.60 USD, för en avkastning på 11.24 %, vilket gör det till en utmärkt högavkastande aktie för inkomstinvesterare. Utdelningen har ökat med 122 % de senaste fem åren. Diversifieringen av denna REIT och dess starka hyresränta bådar gott för den i framtiden.

Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) är ett New York-baserat intecknings-REIT (mREIT) som finansierar kommersiella fastighetsprojekt med tonvikt på seniora lån med fast och rörlig ränta.

Ladder Capital har visat en stabil aktiekurs de senaste åren, särskilt jämfört med sina mREIT-kamrater. Under de senaste 52 veckorna, i en mycket tuff miljö för mREITs, har Ladder Capital haft en totalavkastning på 8.55 %.

Berättelsen fortsätter

Den 15 februari höll analytikern Jade Rahmani på Keefe, Bruyette & Woods ett bättre betyg på Ladder Capital samtidigt som prismålet höjdes från $12 till $13.

Även om det sänkte sin utdelning från 0.34 USD till 0.20 USD under de första månaderna av COVID-19 2020, har Ladder Capital sedan dess höjt sin utdelning två gånger till sin nuvarande kvartalsnivå på 0.23 USD. Den årliga utdelningen på $0.92 ger 8.23%.

Service Properties Trust (NASDAQ: SVC) är en Newton, Massachusetts-baserad diversifierad REIT med en portfölj av 238 hotell och 765 servicefokuserade nettouthyrningsbutiker som täcker 46 stater, Puerto Rico och Kanada.

Service Properties Trust hade ett bra fjärde kvartal. FFO på 0.44 USD var 0.08 USD före uppskattningar och långt över FFO på 0.17 USD under fjärde kvartalet 2021. Intäkter på 455.22 miljoner USD slog uppskattningarna med 10.35 miljoner USD och var 8.03 % bättre än 421.38 miljoner USD under fjärde kvartalet 2021.

Service Properties Trusts årliga utdelning på 0.80 USD ger 7.1 %. 2020 sänkte Service Properties Trust sin kvartalsvisa utdelning från 0.54 USD till 0.01 USD. I oktober höjdes den till nuvarande 0.20 dollar per aktie.

Easterly Government Properties Inc. (NYSE: DEA) är ett kontors-REIT som förvärvar, utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter av klass A och hyr ut dem till statliga myndigheter genom General Services Administration. Easterly Government Properties äger totalt 86 fastigheter i 26 delstater. Dess uthyrningsgrad är över 99 %.

Fjärde kvartalets resultat var blandat. FFO på 0.30 USD minskade från 0.32 USD under fjärde kvartalet 2021, men intäkterna på 73.51 miljoner USD slog analytikernas uppskattningar på 72.03 miljoner USD och var en förbättring jämfört med intäkterna på 71.63 miljoner USD under fjärde kvartalet 2021.

Eftersom statliga myndigheter sannolikt inte kommer att betala sin hyra, kommer Easterly Government Properties sannolikt inte att drabbas av vakanser, även i ett lågkonjunkturklimat.

Den kvartalsvisa utdelningen är $0.265, och den årliga utdelningen på $1.06 ger 6.92%. Även om dess utdelningstillväxt har varit oförändrad under de senaste fem åren, har Easterly Government Properties aldrig sänkt eller avbrutit sin utdelning.

Beläggningsgraden plus utdelningshistorik gör detta till en inkomst REIT som kan vara ett stabilt tillskott till en inkomstkorg.

Under de senaste fem åren har fastighetsinvesteringar på den privata marknaden överträffat den börsnoterade REIT-marknaden med cirka 50 %. Kolla in Benzingas Fastighetserbjudande Screener för att upptäcka de senaste passiva fastighetsinvesteringarna.

Läs mer om fastigheter från Benzinga

Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.

Den här artikeln Bygg en korg med högavkastande men säkra REITs ursprungligen dök upp på benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.