Rättelse till tidigare release
Tampa, FL – News Direct – Generation Income Properties
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) ("GIPR" eller "Företaget") offentliggjorde idag sina finansiella och operativa resultat för perioden som slutade den 30 juni 2022.
Höjdpunkter
(För de tre månader som slutade 3 juni 30)
Genererad nettoförlust hänförlig till GIPR på 1.05 miljoner USD, eller (0.46 USD) per aktie och efter utspädning.
Genererad Core FFO på ($206) tusen, eller ($0.09) per grundläggande och utspädd aktie.
Genererad Core AFFO på $36 tusen, eller $0.02 per bas- och utspädd aktie.
I en kommentar om kvartalet sa VD David Sobelman, "Det här kvartalet har visat vår förmåga att utöva tålamod och disciplin i denna föränderliga marknadsmiljö, samtidigt som vi stärker vår balansräkning och stabiliserar vår kapitalstruktur för att ge oss plattformen att fokusera på att förvärva tillgångar vår tillväxt under andra halvåret. Vi är hyperfokuserade på att identifiera nya möjligheter i överensstämmelse med vår nuvarande portfölj av hyresgäster som vi tror fortsätter att bevisa sin motståndskraft under ekonomisk motvind."
Core FFO och Core AFFO är kompletterande icke-GAAP finansiella mått som används i fastighetsbranschen för att mäta och jämföra fastighetsbolagens operativa resultat. En fullständig avstämning som innehåller justeringar från GAAP-nettot till Core FFO och Core AFFO ingår i slutet av denna release.
Portfölj (per 30 juni 2022, om inget annat anges)
Ungefär 85 % av vår portföljs årliga grundhyra (”ABR”) per den 30 juni 2022 härrörde från hyresgäster som har (eller vars moderbolag har) ett kreditbetyg av investeringsgrad från ett erkänt kreditvärderingsinstitut på "BBB-" eller bättre. Våra största hyresgäster är General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt och Whitney och Kohl's, alla som har en "BB+" kreditbetyg eller bättre från S&P Global Ratings och bidragit med cirka 66 % av vår portföljs årlig grundhyra.
Bolagets portfölj är 100% hyresbetalande och har varit det sedan starten.
Cirka 92 % av vår portföljs årliga bashyra i vår nuvarande portfölj ger höjningar av den kontraktuella bashyran under kommande år av innevarande löptid eller under hyresförlängningsperioderna.
Den genomsnittliga årliga bashyran (ABR) per kvadratfot i slutet av kvartalet var 15.53 USD.
Likviditets- och kapitalresurser
3.6 miljoner USD i totala likvida medel per den 30 juni 2022.
Den totala skulden netto var 35.5 miljoner USD den 30 juni 2022.
Ekonomiskt resultat
Totala intäkter från verksamheten var 1.4 miljoner USD under tremånadersperioden som slutade den 30 juni 2022, jämfört med 988 30 USD för tremånadersperioden som avslutades den 2021 juni 40. Detta representerar en ökning på XNUMX % jämfört med samma period föregående år. genom förvärv av fastigheter.
Rörelsekostnader, inklusive G&A, för samma perioder var 2.0 MUSD respektive 1.3 MUSD, på grund av ökningar i G&A, återvinningsbara kostnader och avskrivningar från nyligen genomförda förvärv och kompensationskostnader.
Rörelseresultatet (”NOI”) för samma perioder var 1.1 miljoner USD och 824 tusen USD, en ökning med 28 % från samma period förra året, vilket är ett direkt resultat av fastighetsförvärvet.
distributioner
Den 27 juni 2022 deklarerade bolagets styrelse en månatlig utdelning på 0.054 USD per stamaktie och operativ partnerskapsenhet som ska betalas månadsvis till innehavare av register från och med 15 juli, 15 augusti och 15 september 2022.
Vägledning 2022
Företaget tillhandahåller inte vägledning om FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI eller förvärv och avyttringar för närvarande. Företaget kommer dock att tillhandahålla aktuella uppdateringar om viktiga händelser, som kommer att spridas brett i sinom tid. Bolagets chefer, tillsammans med dess styrelse, fortsätter att bedöma lämpligheten och tidpunkten för att tillhandahålla sådan vägledning för att bättre anpassa GIPR till sina branschkollegor.
Konferenssamtal och webcast
Företaget kommer att vara värd för sitt andra kvartals resultatkonferenssamtal och ljudwebbsändning måndagen den 15 augusti 2022, klockan 9:00 Eastern Time.
För att komma åt livewebbsändningen, som kommer att vara tillgänglig i lyssningsläge, vänligen följ den här länken. Om du föredrar att lyssna via telefon kan amerikanska deltagare ringa: 877-407-3141 (avgiftsfritt) eller 201-689-7803 (lokalt).
En uppspelning av telefonkonferensen kommer att finnas tillgänglig efter avslutad livesändning och i 30 dagar efter. Amerikanska deltagare kan komma åt reprisen på 877-660-6853 (avgiftsfritt) eller 201-612-7415 (lokalt), med åtkomstkod 13732104.
Om Generation Income Properties
Generation Income Properties, Inc., beläget i Tampa, Florida, är ett internt förvaltat fastighetsbolag bildat för att förvärva och äga, direkt och gemensamt, fastighetsinvesteringar inriktade på butiks-, kontors- och industriella nettouthyrningsfastigheter i tätbefolkade delmarknader. Bolaget avser att välja att bli beskattad som en fastighetsinvesteringsfond. Ytterligare information om Generation Income Properties, Inc. finns på företagets företagswebbplats: www.gipreit.com.
Framåtriktade uttalanden
Detta pressmeddelande, oavsett om det uttryckligen anges eller inte, kan innehålla "framåtblickande" uttalanden enligt definitionen i Private Securities Litigation Reform Act från 1995. Orden "tror", "avser", "förväntar", "planerar", "bör" , "vilja", "skulle" och liknande uttryck och alla uttalanden, som inte är historiska fakta, är avsedda att identifiera framtidsinriktade uttalanden. Dessa uttalanden återspeglar företagets förväntningar på framtida händelser och ekonomiska resultat och är framåtblickande till sin natur och är följaktligen föremål för risker och osäkerheter. Sådana framåtriktade uttalanden inkluderar risker och osäkerheter som kan göra att faktiska resultat skiljer sig väsentligt från de som uttrycks eller antyds av sådana framåtblickande uttalanden som i vissa fall ligger utanför bolagets kontroll, vilket kan ha en väsentlig negativ effekt på bolagets verksamhet. , finansiell ställning och resultat av verksamheten. Dessa risker och osäkerhetsfaktorer inkluderar risken att vi kanske inte kan identifiera och stänga förvärvsmöjligheter i tid, vår begränsade verksamhetshistoria, potentiella förändringar i ekonomin i allmänhet och fastighetsmarknaden i synnerhet, covid-19-pandemin och andra risker och osäkerheter som identifieras från tid till i våra SEC-anmälningar, inklusive de som identifieras i vår årsrapport på formulär 10-K för räkenskapsåret som slutade den 31 december 2021 inlämnad den 18 mars 2022, som finns tillgängliga på www.sec. gov. Förekomsten av någon av dessa risker och osäkerhetsfaktorer kan ha en väsentlig negativ effekt på Bolagets verksamhet, finansiella ställning och resultat. Bland annat av dessa skäl uppmanas investerare att inte förlita sig onödigt mycket på framtidsinriktade uttalanden i detta pressmeddelande. Alla framtidsinriktade uttalanden som görs av oss häri gäller endast från det datum då de görs. Företaget åtar sig ingen skyldighet att offentligt revidera dessa framåtblickande uttalanden för att återspegla händelser eller omständigheter som uppstår efter detta datum, förutom vad som kan krävas enligt lag.
Meddelande om icke-GAAP finansiella mått
Utöver våra rapporterade resultat och nettovinst per utspädd aktie, som är finansiella mått som presenteras i enlighet med GAAP, innehåller detta pressmeddelande och kan hänvisa till vissa icke-GAAP finansiella mått, inklusive Funds from Operations ("FFO"), kärnfonder Från verksamheten (“Core FFO”), Justerade fonder från Operations (“AFFO”), Core Adjusted Funds from Operations (“Core AFFO”) och Nettorörelseinkomst (“NOI”). Vi tror att användningen av Core FFO och Core AFFO är användbar för investerare eftersom de är allmänt accepterade branschmått som används av analytiker och investerare för att jämföra REIT:s driftsresultat. FFO och relaterade mått inklusive NOI ska inte betraktas som alternativ till nettoresultatet som ett resultatmått eller till kassaflöden från verksamheten, som rapporterats i vår kassaflödesanalys, eller som ett likviditetsmått, och bör övervägas utöver, och inte i stället för finansiella mått enligt GAAP. Du bör inte överväga vår Core FFO eller Core AFFO som ett alternativ till nettointäkter eller kassaflöden från operativa aktiviteter fastställda i enlighet med GAAP. Vår avstämning av icke-GAAP-mått till det mest direkt jämförbara finansiella måttet enligt GAAP och uttalanden om varför ledningen anser att dessa åtgärder är användbara för investerare ingår nedan.
Notera 1:
Efter utfärdandet av företagets 2021 Form 10-K och Q1 2022 Form 10-Q, identifierade företagets ledning ett oväsentligt fel i tillämpningen av Accounting Standards Codification (ASC) 480-10, Distinguishing Liabilities from Equity. Specifikt klassificerade företaget felaktigt partnerskapsintresset för GIP Fund 1, LLC som inlösenbart innehav utan bestämmande inflytande snarare än innehav utan bestämmande inflytande inom eget kapital. Bolaget har därför korrigerat vissa siffror i föregående års presentation ovan.
Våra rapporterade resultat presenteras i enlighet med GAAP. Vi avslöjar också medel från verksamheten ("FFO"), justerade medel från verksamheten ("AFFO"), kärnfonder från verksamheten ("Core FFO") och kärnanpassade fonder för verksamheten ("Core AFFO"), som alla är icke- GAAP finansiella mått. Vi tror att dessa icke-GAAP finansiella mått är användbara för investerare eftersom de är allmänt accepterade branschmått som används av analytiker och investerare för att jämföra REITs operativa resultat.
FFO och relaterade åtgärder representerar inte likvida medel som genereras från operativ verksamhet och är inte nödvändigtvis indikativa för tillgängliga likvida medel för att finansiera kontantbehov; följaktligen bör de inte betraktas som alternativ till nettovinst eller -förlust som ett resultatmått eller kassaflöden från verksamheten som redovisas i vår kassaflödesanalys som ett likviditetsmått och bör betraktas som komplement till, och inte i stället för, GAAP finansiella åtgärder.
Vi beräknar FFO i enlighet med definitionen som antagits av styrelsen för National Association of Real Estate Investment Trusts ("NAREIT"). NAREIT definierar FFO som nettoresultat eller förlust enligt GAAP justerad för att exkludera extraordinära poster (enligt definitionen av GAAP), nettovinster från försäljningar av avskrivningsbara fastighetstillgångar, nedskrivningar i samband med avskrivningsbara fastighetstillgångar och fastighetsrelaterade avskrivningar och amorteringar, inklusive den pro rata andelen av sådana justeringar av icke konsoliderade dotterbolag. Vi justerar sedan FFO för icke-kontanta intäkter och kostnader såsom amortering av uppskjutna finansieringskostnader, över och under marknadsleasing immateriella amorteringar, linjär hyresjustering där företaget är både leasegivare och leasetagare, och icke-kontant aktieersättning för att beräkna Core AFFO.
FFO används av ledning, investerare och analytiker för att underlätta meningsfulla jämförelser av rörelseresultat mellan perioder och bland våra jämförbara företag, främst för att det utesluter effekten av fastighetsavskrivningar och nettovinster på försäljningen, som är baserade på historiska kostnader och implicit antar. att värdet på fastigheter minskar förutsägbart över tid, snarare än att fluktuera utifrån befintliga marknadsförhållanden. Vi tror att AFFO är en ytterligare användbar kompletterande åtgärd för investerare att överväga eftersom det kommer att hjälpa dem att bättre bedöma vårt operativa resultat utan de snedvridningar som skapas av andra icke-kontanta intäkter eller utgifter. FFO och AFFO kanske inte är jämförbara med liknande benämningar som används av andra företag. Vi anser att Core FFO och Core AFFO är användbara åtgärder för ledning och investerare eftersom de ytterligare tar bort effekten av icke-kontanta utgifter och vissa andra utgifter som inte är direkt relaterade till fastighetsverksamheten. Vi använder var och en som mått på vår prestation när vi formulerar företagets mål.
Eftersom FFO exkluderar avskrivningar och amorteringar, vinster och förluster från fastighetsavyttringar som är tillgängliga för utdelning till aktieägarna och extraordinära poster, tillhandahåller den ett resultatmått som, jämfört med år över år, återspeglar inverkan på verksamheten från trender i uthyrningsgrad, hyrespriser , driftskostnader, allmänna och administrativa kostnader och räntekostnader, vilket ger ett perspektiv som inte omedelbart framgår av nettointäkter eller förluster. FFO bör dock inte ses som ett alternativt mått på vårt operativa resultat eftersom det inte speglar vare sig avskrivnings- och amorteringskostnader eller nivån på investeringar och leasingkostnader som krävs för att upprätthålla driftresultatet för våra fastigheter, vilket kan vara betydande ekonomiska kostnader och kan väsentligt påverka våra resultat från verksamheten. Dessutom återspeglar inte FFO utdelningar till inlösenbara innehav utan bestämmande inflytande.
Kontaktuppgifter
Investor Relations
+ 1 813-448-1234
Bolagets hemsida
Visa källversion på newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Källa: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacering-generation-income-properties-011500934.html