Bolåneräntorna har sjunkit till sin lägsta nivå sedan mitten av september, vilket lockar ivriga bostadsköpare ur sina vinterresor.
"Efterfrågan på bostadsköp tinar av den månader långa frysning som grep bostadsmarknaden", säger Sam Khater, chefekonom på bostadsjätten Freddie Mac.
"Potentiella bostadsköpare är fortfarande känsliga för förändringar i bolåneräntorna, men det finns en stor efterfrågan kvar, som drivs av förstagångsköpare."
Ekonomer håller också utkik efter Feds nästa räntehöjning - och hoppas på en mild höjning av federala fonder kommer att hålla bolåneräntorna tama.
Missa inte
30-åriga fast räntelån
Genomsnittet 30-årig fast ränta backade ytterligare till 6.13%, rapporterade Freddie Mac på torsdagen. Förra veckan var den genomsnittliga räntan 6.15%.
Den här gången för ett år sedan var den genomsnittliga andelen 3.55 %.
Även om denna veckas bolånedata markerar den tredje raka veckans nedgång, är vissa ekonomer fortfarande skeptiska till att räntorna faller under 6%-gränsen.
"Trots avtagande inflation kan den förväntade pågående restriktiva penningpolitiken hålla bolåneräntorna i intervallet 6%-7% på kort sikt." skriver Realtor.com ekonom Jiayi Xu.
15-åriga fast räntelån
Genomsnittet 15 års fast ränta flyttade ner till 5.17 %, jämfört med föregående veckas kurs på 5.28 %.
Den här gången förra året var det 2.80 %.
"Bolåneräntorna kan sjunka ytterligare under de följande veckorna eftersom investerare förväntar sig att Federal Reserve kommer att ta en mindre räntehöjning i februari tack vare att inflationen lättar." säger Nadia Evangelou, seniorekonom för National Association of Realtors.
"Det här är faktiskt första gången efter nästan två år som inflationstakten äntligen är lägre än den var föregående år", säger Evangelou och noterar att inflationstakten var 6.5 % i slutet av 2022, jämfört med 7.0 % 2021 .
Läs mer: Försäkringsräntorna stiger snabbare än inflationen i vissa stater - hänger din ekonomi med?
Bostäder överkomliga fortfarande ett hinder
Medan försäljningen av nya bostäder i december steg med 2.3 % jämfört med novembers reviderade siffra, var det verkligen inte en reaktion på fallande priser. Faktum är att medianförsäljningspriset för ett nytt hem klättrade med 7.8% till 442,100 XNUMX $.
"Den känslomässiga berg-och-dalbanan att handla hem har förstärkts av upp- och nedgångarna i bolåneräntorna under det senaste året, som för det mesta innebar mer uppåt än nedåt." skriver Danielle Hale, chefsekonom på Realtor.com.
"Oavsett om shoppare är fokuserade på den senaste tidens uppskov med kostnader eller upptakten som fortfarande dominerar trenden från år till år kommer sannolikt att påverka hur ivrigt de närmar sig bostadsmarknaden 2023."
Hale tillägger att även om de senaste uppgifterna indikerar att vissa hushåll kan komma tillbaka in på marknaden, kan andra "fortfarande motverkas av uppgången i kostnader jämfört med för ett år sedan."
"Även om takten i hyran och pristillväxten avtar, är det fortfarande en svårfångad strävan för konsumenterna att hitta en affär."
Bolåneansökningar hoppar upp
Efterfrågan på bolån ökade med 7 % från förra veckan, enligt Mortgage Bankers Association (MBA).
Joel Kan, vice vd och biträdande chefekonom vid MBA, kallade fallande priser "goda nyheter för potentiella bostadsköpare som ser fram emot vårens bostadsköpsäsong."
"Hemköpsaktiviteten är fortfarande ljum, men om priserna fortsätter att falla och bostadspriserna svalnar ytterligare, förväntar vi oss att se potentiella köpare komma tillbaka till marknaden. Många har väntat på att överkomliga utmaningar ska avta”, Kan säger.
Refinansieringsaktiviteten ökade också med 15 % den här veckan, även om det fortfarande är 77 % bakom fjolårets takt – vilket ger "mycket lite refinansieringsincitament" för alla låntagare som är låsta till lägre räntor, noterar Kan.
Vad du ska läsa härnäst
Denna artikel ger endast information och ska inte tolkas som råd. Den tillhandahålls utan någon form av garanti.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/good-news-spring-homebuying-season-150000010.html