Bostadspriserna kan falla snabbare, men det är upp till dina grannar

Köpare väntar vid sidan av att köpa ett hem väntar på att två saker ska hända: En sänkning av bolåneräntorna och en sänkning av bostadsvärdet.

Medan Federal Reserves höjningar till sin Fed Funds-ränta kommer att avgöra var räntorna går, den förväntade minskningen av bostädernas värden beror till stor del på deras ägare.

Enligt Kieran Clancy, senior amerikansk ekonom vid Pantheon Macroeconomics, kan minskningstakten i husvärden accelerera om tidigare återhållsamma säljare börjar översvämma marknaden med ytterligare lager i ett försök att undvika ytterligare prisnedgångar.

Läs också: Kommer det att bli en bostadsmarknadskrasch 2023?

Clancy betonade att även om bostadsförsäljning och konstruktion avsevärt har förändrats för att återspegla den kollapsade efterfrågan, har bostadspriserna fortfarande en lång väg kvar att gå.

Om du är en blivande bostadsköpare på sidlinjen, kan du generera passiv inkomst på hyresfastigheter medan du väntar. Så här gör du investera så lite som 100 USD och betalas ut på kvartalsbasis.

Bostadspriserna har nyligen börjat trenda nedåt på månadsbasis på grund av bristande utbud, sa Clancy i ett meddelande, "men lagret kryper redan högre eftersom många tidigare motvilliga säljare börjar oroa sig för att deras hem kommer att få ett mycket lägre pris om de fortsätter att vänta med att sälja.”

I oktober sjönk antalet sålda bostäder i USA för nionde månaden i rad då köpare drog sig tillbaka från marknaden på grund av stigande bolåneräntor och höga priser.

Enligt en undersökning från National Association of Realtors sjönk försäljningen av befintliga bostäder i oktober jämfört med ett år tidigare och med 5.9 % från september.

Det var minskningar i alla regioner i USA både månad för månad och år för år.

Det var den längsta sjunkande försäljningen som någonsin registrerats, som går tillbaka till 1999, och det fortsätter en trend som började avta i februari.

Försäljningen i oktober sjönk till den lägsta nivån sedan maj 2020, under pandemilåsningarna, när bostadsmarknaden stod stilla. Bortsett från det var försäljningen förra månaden den lägsta sedan december 2011.

Berättelsen fortsätter

Läs också: Fed krossar bostadsmarknaden, inte inflationen

"Den där strömmen av utbud kan snabbt bli en översvämning, men öka hastigheten - om inte det ultimata djupet - av nedgången i bostadspriserna," sa Clancy. "Vi tror att priserna måste sjunka med cirka 20 % från vårtopparna för att nå en hållbar nivå."

För att läsa om den senaste utvecklingen i branschen, kolla in Benzingas fastighetshemsida.

Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.