Vinsten från husförsäljningen översteg £100,000 2022 för första gången XNUMX

Den genomsnittliga långsiktiga husägaren i England och Wales gjorde en bruttovinst norr om 100,000 2022 pund för första gången när de sålde upp XNUMX.

Den genomsnittliga säljaren som köpte en fastighet under de senaste 20 åren och sålde upp förra året gjorde en rekordstor bruttovinst på £108,000 96,220. Det är upp från £2021 XNUMX XNUMX, enligt fastighetsmäklaren Hamptons.

Rekordstora 94 % av de som sålde sin fastighet 2022 gick med vinst på försäljningen, visar data. Den genomsnittliga säljaren i England och Wales sålde också sitt hem för 52 % mer än vad de ursprungligen betalade för det.

Den genomsnittliga säljaren som sålde 2022 ägde sin fastighet i 8.9 år, sa Hamptons.

Regionala skillnader

Förra året såg hela 173 lokala myndigheter den genomsnittliga husägaren göra en sexsiffrig vinst när de sålde sitt hem. Det var upp från 116 år 2021 och representerar 52 % av alla lokala myndigheter.

Den genomsnittliga hussäljarens vinst hamnade på £100,000 17 eller högre i alla Londons lokala myndigheter, sa Hamptons. Och i 200,000 London stadsdelar översteg säljarens vinster £XNUMX XNUMX.

Fastighetsmäklaren sa att "den genomsnittliga [London] säljaren sålde sitt hem 2022 för £219,110 57 eller 9.3% mer än vad de köpte det för." Den genomsnittliga ägartiden för säljare i huvudstaden var förra året XNUMX år.

Samtidigt realiserade husägare i nordöstra England den svagaste vinsten i genomsnitt 2022. Faktum är att 14 % av säljarna gjorde en förlust på sitt hem 2022.

Den genomsnittliga vinsten för säljare här förra året uppgick till 37,890 XNUMX pund.

Större bostäder leder prisvinster

Hamptons sa att högre försäljning av större bostäder drev förra årets rekordförsäljningsvinster. Den noterade att "medan småhus utgjorde 19% av försäljningen 2022, stod de för 35% av fastigheter som såldes för sexsiffrig vinst."

Fastighetsmäklaren sa att småhus i genomsnitt sålde för £186,940 61 (eller 3.3%) mer än vad de ursprungligen köptes för. Det var XNUMX gånger den genomsnittliga vinsten på en lägenhet.

Hamptons noterade att "dessa större bostäder har också ägts längre och har därför gynnats av ytterligare husprisinflation, vilket ökar den genomsnittliga vinsten."

Skyhöga priser ökar vinsterna

Aneisha Beveridge, forskningschef på Hamptons, sa att "den stigande huspristillväxten har ökat de pengar som husägare har tjänat när de säljer."

Hon noterade att 2022 års rekordvinster "förstärktes av Covid-inducerade förändringar, med en ökande andel av försäljningen som kom från större familjehem som vanligtvis köptes före finanskrisen."

Stigande räntor och stigande levnadskostnader gör att huspriserna sannolikt inte kommer att fortsätta sin marsch högre under 2023. Byggnadssamhället Halifax förutspådde på fredagen att de genomsnittliga bostadsfastighetspriserna i Storbritannien kommer att vända med 8 % i år.

Men Beveridge har förutspått att de flesta säljare under 2023 fortfarande kommer att göra en vinst på sina köp. Hon sa att "även om priserna faller i år, är det troligt att över 90% av säljarna fortfarande kommer att sälja med vinst."