Efterfrågan på bolån ökar för första gången på sex veckor

Ansökningsvolymen för bolån ökade förra veckan för första gången på sex veckor, enligt Mortgage Bankers Association, trots en ränteuppgång.

Plötsliga räntesvängningar och osäkerhet om den övergripande riktningen på bostadsmarknaden är sannolikt på spel.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-års fast räntelån med överensstämmande lånebelopp ($ 647,200 eller lägre) ökade till 6.25% från 6.01%, med poäng som sjönk till 0.71 från 0.76 (inklusive ursprungsavgiften) för lån med 20% handpenning.

"Räntorna på statskassan fortsatte att klättra högre förra veckan i väntan på Federal Reserves möte i september, där det förväntas att de kommer att tillkännage – i sina ansträngningar att bromsa inflationen – ytterligare en betydande kortsiktig räntehöjning”, säger Joel Kan, en MBA-ekonom. , i en release.

Ansökningar om att refinansiera ett bostadslån, som vanligtvis är mycket känsliga för stora räntesvängningar, ökade faktiskt med 10 % för veckan, även om de fortfarande var 83 % lägre än samma vecka för ett år sedan. En del av det kan ha berott på semesteranpassningen föregående vecka. Det kan också ha varit så att de mycket få låntagare som fanns kvar och som kunde dra nytta av en refinansiering till slut kom undan, eftersom räntorna kunde klättra ännu högre under överskådlig framtid.

"Veckovinsten i ansökningar, trots högre priser, understryker den totala volatiliteten just nu såväl som Labor Day-justerade resultat föregående vecka," sa Kan.

Ansökningar om bolån för att köpa en bostad ökade med 1 % för veckan, men var 30 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Köpare ser nu mindre konkurrens på dagens dyra marknad, så vissa kanske hoppar in när de har chansen. Bostäder står på marknaden längre och säljare är mycket mer villiga att förhandla än de var för tre månader sedan.

Ändå har priserna inte riktigt sjunkit mycket ännu, och med så höga priser som de är nu är överkomligheten historiskt svag. Den lilla veckovisa ökningen av efterfrågan på bolån representerar verkligen inte den kraftiga korrigeringen som pågår inom bostadsköp.

Bolåneräntorna sköt ännu högre den här veckan, enligt en separat undersökning av Mortgage News Daily. Den visade den genomsnittliga räntan på den 30-åriga fasta strax under 6.5 % på tisdagen, inför det efterlängtade Federal Reserve-mötet på onsdagen. Investerare kommer att titta specifikt efter kommentarer, inte om en aktuell räntehöjning utan om vad som kan komma att vänta.

"Prognoserna kommer att förstärka den volatilitet vi redan kan ha sett med räntehöjningsbeslutet. Dessutom har [Fed-ordförande Jerome] Powells presskonferens alltid potential att lägga till ytterligare volatilitet”, skrev Matthew Graham, operativ chef på Mortgage News Daily.