Bostadsköpen i USA var långsammare än väntat under den första månaden 2022.
Väntande bostadsförsäljningar, en ledande indikator på hälsan på bostadsmarknaden, sjönk för tredje månaden i rad. National Association of Realtors (NAR) Pending Home Sales Index, som spårar antalet bostäder som är under kontrakt som ska säljas, sjönk 5.7% i januari från december och sjönk 9.5% från samma månad för ett år sedan. Kontraktstecknandet minskade i alla regioner i USA. Resultaten kom in mycket lägre än analytikernas förväntningar på en 0.2% ökning av försäljningen från en månad tidigare och en 1.8% nedgång från samma månad för ett år sedan, enligt Bloombergs konsensusuppskattningar.
"Med varulagret på det lägsta någonsin har köpare fortfarande svårt att hitta ett hem", säger Lawrence Yun, NAR:s chefsekonom, i ett pressmeddelande.
Det totala bostadsbeståndet i slutet av januari var 860,000 2.3 enheter, en minskning med 16.5 % från december och en minskning med 1.03 % från för ett år sedan (1999 miljoner) – en rekordlåg nivå sedan NAR började spåra uppgifterna XNUMX för alla typer av hem.
Yun sa förra månaden, "Det är det lägsta inventarietalet i modern historia," och tillade att NAR började spåra inventarier för enfamiljshus 1982.
"Bostadsmarknaden började 2022 med efterfrågan som översteg ett rekordlågt antal osålda bostäder", sa Realtor.coms chefsekonom Danielle Hale i ett uttalande före resultaten. Jämfört med förra året sjönk januaris lagernivå med 28.4 %, enligt Realtor.com-data, och säljarens deltagande släpade efter till denna vecka.
"Samtidigt tyder den ökande konkurrensen på fastighetsmarknaderna - särskilt på relativt överkomliga heta marknader i stater som Kalifornien och North Carolina - att husköpare är ute på allvar, vilket driver på bostadspristillväxt och korta tider på marknaden," tillade Hale .
Utöver ett rekordlågt lager var stigande räntor tillsammans med stigande bostadspriser troliga faktorer som bidrog till nedgången i januari.
"Med tanke på situationen på marknaden - bolån, bostadskostnader och lager - skulle det inte vara förvånande att se en tillbakagång i efterfrågan på bostäder," sade Yun och tillade att NAR förväntar sig att de ekonomiska förhållandena kommer att vara volatila under de kommande månaderna. Det förestående slutförandet av Federal Reserves program för köp av tillgångar i mars banar väg för högre räntor, tillade han.
Förra månaden började bolåneräntorna att klättra till nivåer som inte setts sedan mars 2020, och närmade sig 4 %. Även om det fanns en viss tillbakadragning i det 30-åriga fasta bolånet (det vanligaste lånet för köpare) – den här veckan sjönk till 3.89 % från 3.92 % en vecka tidigare på grund av att USA:s statsobligationer drogs ner av Rysslands invasion av Ukraina – räntorna är fortfarande på förhöjda nivåer.
Bolåneräntorna har "ökat mer än en hel procent under de senaste sex månaderna", säger Sam Khater, Freddie Macs chefsekonom.
-
Amanda Fung är redaktör på Yahoo Finance. Följ henne på Twitter: @amandafung
Läs de senaste finansiella och affärsnyheterna från Yahoo Finance
Följ Yahoo Finance på Twitter, Instagram, Youtube, Facebook, Blädderblockoch LinkedIn
Källa: https://finance.yahoo.com/news/pending-home-sales-january-2022-150002391.html