Bostadsmarknadsförutsägelser dyker upp överallt, men det är vad de är – förutsägelser. Du kan också kalla dem bästa gissningar. Ett brett spektrum av analytiker, investerare och fastighetsbolag har förutspått att bostadspriserna kommer att sjunka från 5 % till 25 % till nästa sommar. Skillnaden mellan dessa siffror indikerar att investerare och husägare kan ha en avvaktande strategi. Men Federal Reserve Bank of Dallas förutspådde just en minskning med 20%, vilket ledde till att fler människor lade märke till det.
Dallas Fed är en av 12 regionala reservbanker som tillsammans med styrelsen i Washington, DC, utgör landets centralbank. Och även Dallas Fed-ekonomen Enrique Martinez-García medger att dess prognoser är lite undergångsdagen och kallar det ett "pessimistiskt scenario." Men verkligheten är att en kraftig nedgång i bostadspriserna skulle påverka den amerikanska ekonomin negativt, enligt Martinez-García.
Bostadspriserna sprängdes upp när pandemin skapade en blandning av efterfrågan och låga bolåneräntor, tillsammans med scenarier för att arbeta hemifrån. Martinez-García pekade på det faktum att köpare på marknadens höjdpunkt avstod från oförutsedda händelser som inspektioner och använde kontanter för att tävla i budkrig, vilket resulterade i att bostäder köptes för tusentals över begärda priser. Han sa att det matade in i det som blev en bostadsbubbla. Men stigande bolåneräntor, som nu är över 7 %, förändrade marknaden.
Det är inte alla som köper sig in i det negativa scenariot, särskilt de som står i frontlinjen för fastighetsinvesteringar. Ryan Frazier, VD för Seattle-baserade Anlända hem, som ger sina kunder en möjlighet att investera i andelar av hyreshus, anser att vissa negativa förutsägelser om bostadsmarknaden är överdrivna.
"Även om det är omöjligt att förutse framtiden, är oron för en bostadskrasch överdriven. Även om många marknader kommer att se prissänkningar, ser vi inte en ny krasch från 2008 som upprepas”, sa Frazier, som påminner sina kunder om att ha en långsiktig syn på fastighetsinvesteringar. "Vi är av den fasta övertygelsen att det är väldigt svårt att försöka tajma marknaden och det bästa sättet att maximera dina investeringar är att ha ett långsiktigt tänk där du köper och håller."
Trots de dyra förutsägelserna stiger bostadspriserna i dag fortfarande. Enligt National Association of Realtors ökade bostadspriserna i värde med 14.2 % under andra kvartalet, även om de saktade ned.
Dallas Fed-rapporten avslutade också med att stödja Federal Reserves uppfattning att höjning av räntorna är ett solidt sätt att besegra inflationen, inklusive dess följdeffekt på bostadsmarknaden - "Även om situationen är utmanande, finns det fortfarande ett fönster av möjlighet att tömma bostäderna bubbla samtidigt som man uppnår Feds föredragna resultat av en mjuklandning."
Se mer om fastighetsinvesteringar från Benzinga
Bläddra passiva fastighetsinvesteringsmöjligheter med Benzingas Fastighetserbjudande Screener.
Foto: Blake Wheeler on Unsplash
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/predictions-20-drop-home-values-155407089.html