Vi har redan sett räntorna stiga under de första månaderna av 2022, och vissa proffs säger att det kommer att fortsätta.
Getty Images
Aspirerande bostadsköpare kan ha sett hur bolåneräntorna steg de senaste månaderna (även om de för att vara rättvis fortfarande är nära historiska låga nivåer - se de lägsta priserna du kan kvalificera dig för här), liksom bostadspriserna. Och det hela väcker frågan: Vad kommer att hända med bostadsmarknaden 2022? MarketWatch Picks grävde i de senaste förutsägelserna och bad proffs att dela sina tankar.
Prognos 1: Bolåneräntorna kommer att stiga
Vi har redan sett räntorna stiga under de första månaderna av 2022, och vissa proffs säger att det kommer att fortsätta. Mortgage Bankers Association förutspår att räntorna i genomsnitt 30-åriga bolån med fast ränta kommer att nå 4.5 % i slutet av 2022, vilket är upp från deras prognoser på 4.3 % en månad tidigare, enligt Smakämnen Bolånerapporter. "Bolåneräntorna kommer att ha sina upp- och nedgångar under 2022 och jag skulle inte bli förvånad om de slutar året på 4.5 % eller högre", säger Holden Lewis, hem- och bolåneexpert på Nerdwallet. Och Dr Lawrence Yun, chefsekonom på National Association of Realtors, förväntar sig att priserna kommer att sväva runt 4 % under större delen av året.
Förutsägelse 2: Räkna med mindre intensiv konkurrens
Om du letar efter ett hem, notera: Vissa experter som MarketWatch Picks pratade med säger att i år kan innebära mindre konkurrens. Yun förutspår faktiskt en mindre intensiv konkurrens på bostadsmarknaden 2022. Och Lewis säger: "Kombinationen av stigande räntor och stigande huspriser kommer att pressa ut vissa blivande köpare från marknaden, vilket kan resultera i minskad konkurrens efter sommaren köpsäsongen är över."
Prognos 3: Bostadsprisuppgången kommer att avta
Men hur mycket det kommer att sakta ner är uppe för debatt (och för att vara rättvis förväntar de flesta proffsen en ökning). Nyligen publicerad forskning från Zillow visar att den årliga värdetillväxten för bostäder förväntas accelerera under våren och nå en topp på 21.6 % i maj innan den bromsas till 17.3 % i januari 2023. Fannie Mae säger att bostadspriserna kommer att stiga med 11.2 % under hela detta år, följt av en mer blygsam ökning 2023. Men The National Association of Realtors, som undersökte mer än 20 främsta ekonomiska experter och bostadsexperter, förutspår att bostadspriserna förväntas stiga med 5.7 % till slutet av 2022
Bill Dallas, president för Finance of America Mortgage, säger att han tror att vi kommer att fortsätta att se de högsta nivåerna av bostadsprisuppskattning på landsbygds- och förortsmarknader där individer kan dra nytta av en starkare, återupplivad ekonomi. "Med tanke på en del ekonomisk motvind som vi ser vid horisonten tror jag att bostadsprisuppgången kommer att normaliseras 2022 och att bostadspristillväxten kommer att börja följa inflationen närmare", säger Dallas.
En annan sak att tänka på: Högre räntor kommer att tvinga köpare att handla i lägre prisklasser så att de har råd med månatliga betalningar. "Prisproblem kommer att bromsa bostadspristillväxten till mindre än 10% i år", säger Lewis. "När Fed använder sina policyspakar för att höja bolåneräntorna, leta efter att bostadspriserna ökar långsammare eftersom köpare tvingas handla i lägre prisklasser", säger Lewis.
Förutsägelse 4: Dyrare hem kommer att bli lättare att få
Enligt Yun och data från National Association of Realtors försvinner bostäder som kostar 500,000 500,000 $ och lägre snabbt, samtidigt som utbudet till högre priser har stigit. "Det finns fler listor i den övre delen, bostäder prissatta över $XNUMX XNUMX, jämfört med för ett år sedan, vilket borde leda till mindre brådska beslut av vissa köpare", säger Yun.
Förutsägelse 5: Utmätningar kommer att öka
Med inteckningsöverseendeprogram närmar sig sitt slut, säger experter att verkligheten är att vissa människor inte kommer att kunna göra sina betalningar, särskilt om de är utan arbete. "Därför kommer det att bli en viss ökning av utmätningar", säger Yun.
Miljontals människor fick överseende med bolån under pandemin och de som förblev i tålamod till 2022 är mer benägna att drabbas av permanenta ekonomiska svårigheter. "När deras överseende upphör, är det mindre troligt att de kan återuppta sina betalningar och mer sannolikt att hamna i utestängning", säger Lewis.
Och Yun påpekar att covid-förödelsen också utan tvekan kommer att fortsätta att bidra till förändringar på marknaden. "Den fruktansvärda dödssiffran från covid kommer att kräva bostadsanpassningar, såsom neddragning av änkor och fastighetsförsäljningar."
Källa: https://www.marketwatch.com/picks/reduced-competition-5-predictions-for-the-housing-market-in-2022-from-economists-and-real-estate-pros-01647616356?siteid= yhoof2&yptr=yahoo