Jersey och Florida är heta. Bostäder i Austin och Seattle är det inte, enligt co-VD för USA:s näst största husbyggare.
Så långt i juni har nya beställningar, trafik, försäljningsincitament och avbokningar förvärrats på många av våra marknader på grund av en snabb ökning av bolåneräntorna och motvind från negativa ekonomiska rubriker. Många marknader har också mattats av eftersom vi har gått in i en säsongsmässigt långsammare del av året.,” sa co-VD Richard Beckwitt.
Han listade 18 marknader som fortsätter att utvecklas väl. "Dessa inkluderar våra sex marknader i Florida, New Jersey, Maryland, Charlotte, Indianapolis, Chicago, Dallas, Houston, San Antonio, Phoenix, San Diego, Orange County och Inland Empire," sa Beckwitt. "Alla dessa marknader drar nytta av extremt låga lager, och många drar nytta av stark lokal ekonomi och solid tillväxt och migration."
Beckwitt utnämnde sju marknader som företaget räknas som "Kategori 3" - platser som har upplevt "mer betydande marknadsuppmjukning och korrigering." På listan finns Raleigh, Minnesota, Austin, Los Angeles, Kaliforniens Central Valley, Sacramento och Seattle.
Austin hade varit en särskilt het marknad med 40%-plus uppskattning två år i rad, medan Seattle var en av de starkare marknaderna i landet under de senaste två åren, sa han. Minnesota har hämmats av en brist på immigration som begränsar poolen av bostadsköpare.
Beckwitt sa att företagets 10 kategori 2-marknader, som har avtagit mindre dramatiskt, med blygsamma prisnedgångar, inkluderar Atlanta, Colorado, Charleston, Myrtle Beach, Nashville, Philadelphia, Virginia, Bay Area, Reno och Salt Lake City. "På var och en av dessa marknader har trafiken avtagit och vi har sett en uppgång i avbokningsfrekvensen," sa VD:n.
Lennar
Är
Resultatet för kvartalet som avslutades i maj var bättre än väntat. Bolaget gav en justerad $4.69 per aktie, upp från $2.65 ett år tidigare och före konsensusuppskattningen på $3.95.
Lennar-aktien stängde 1.6 % högre på tisdagen på 65.65 dollar, för en nedgång på 43 % hittills i år. Liksom aktier för andra husbyggare har aktien fallit när investerare har anpassat sig till potentialen för en stor nedgång i bostäder senare i år och 2023.
Företaget handlas för under sitt bokförda värde på cirka 74 dollar per aktie och för bara fyra gånger beräknad vinst per aktie för 2022.
Skriv till Andrew Bary på [e-postskyddad]