Amerikanska bolåneräntor stiger för nionde gången på tio veckor

Under veckan som slutade den 12 maj steg bolåneräntorna för nionde gången på tio veckor.

30-åriga fasta räntor steg med tre punkter till 5.30 %. 30-åriga fasta räntor steg med 17 punkter under veckan innan.

Jämfört med föregående år steg 30-åriga fasta räntor med 236 punkter.

30-åriga fasta räntor steg med 36 punkter sedan november 2018s senaste topp på 4.94 %.

Ekonomiska data från veckan

Inflationen var tillbaka i fokus, vilket orsakade marknadsturbulens mitt i veckan.

I april sjönk den årliga inflationstakten från 8.5 % till 8.3 % jämfört med en prognostiserad 8.1 %. Den årliga kärninflationen minskade från 6.5 % till 6.2 %. Även om den var svagare var inflationen starkare än väntat, vilket stödde det mer hökaktiga sentimentet mot Feds penningpolitik.

Marknaden skakar över den stigande risken för en lågkonjunktur tillsammans med ihållande inflationstestad stöd för mer riskfyllda tillgångar.

Freddie Mac Priser

De veckomedelvärden för nya bolån, per den 12 maj 2022, noterades av Freddie Mac att vara:

Enligt Freddie Mac,

• Bostadsköpare visade motståndskraft trots stigande bolåneräntor som driver upp månatliga betalningar med cirka en tredjedel jämfört med förra året.

• En ökning av förstagångsköpare stödde köpefterfrågan.

• Penningpolitik och inflation kan avskräcka konsumenterna under de kommande månaderna, försvaga köpefterfrågan och bromsa bostadspristillväxten.

Hypoteksbankers föreningsräntor

För veckan som slutar den 6 maj 2022 skattesatser były:

• Genomsnittliga räntor för 30 år fast med överensstämmande lånesaldon ökade från 5.36 % till 5.53 %. Poängen steg från 0.63 till 0.73 (inkl. startavgift) för 80% LTV-lån.

• Genomsnittliga 30-åriga fasta bolåneräntor som stöds av FHA ökade från 5.27% till 5.37%. Poängen steg från 0.85 till 0.87 (inkl. Avgiftsavgift) för 80% LTV-lån.

• Den genomsnittliga 30-årsräntan för jumbolånebalanser ökade från 4.92 % till 5.08 %. Poängen sjönk från 0.43 till 0.42 (inkl. startavgift) för 80 % LTV-lån.

Berättelsen fortsätter

Veckovisa siffror från Mortgage Bankers Association visade att Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för hypotekslån, ökade med 2.0 %. Indexet steg med 2.5 % föregående vecka.

Refinance Index sjönk med 2% och var 72% lägre än samma vecka för ett år sedan. Före veckan steg index med 0.2 %.

Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten minskade från 33.9 % till 32.4 % av de totala ansökningarna. Förra veckan sjönk andelen från 35.0 % till 33.9 %.

Enligt MBA,

• Ökningen av bolåneansökningar kom trots att bolåneräntorna nådde sin högsta nivå sedan 2009.

• Även om det är en långsam start på vårens bostadsköpssäsong, visar potentiella köpare intresse i miljön med högre priser.

• Inköpsaktiviteten har ökat under två på varandra följande veckor.

• Den kraftiga höjningen av bolåneräntorna fortsätter att drabba refinansieringsmarknaden, med aktiviteten ned 70 % från för ett år sedan.

För veckan framöver

På tisdag är detaljhandeln fokusområdet.

Även om siffrorna kommer att påverka, kommer Fed-ordförande Powell och FOMC-medlemsprat också att vara nyckeln i veckan. Marknaderna kommer att leta efter Fed-ordförande Powell för att backa upp kommentarer från fredag ​​och för medlemmar att anpassa sig till hans försäkringar.

Förra fredagen försäkrade Fed-ordföranden marknaderna att större räntehöjningar var borta från bordet.

Fed-ordförande Powell ska hålla ett tal på tisdag.

Bortsett från den ekonomiska kalendern kommer även nyhetsuppdateringar från Kina om lockdown-åtgärder och från Ukraina och Ryssland att påverka.

Denna Artikeln publicerades ursprungligen på FX Empire

Mer från FXEMPIRE: