Vi har alla sett e-postbedrägerierna: "Detta är en äkta begäran." "Din långivare har upptäckt en obetald summa." "Jag är en prins och jag behöver din hjälp." Digitalt bedrägeri har blivit mycket sofistikerat och enligt rapporter från US Federal Bureau of Investigation har det ökat med mer än 100 % sedan covid-pandemin började.
Dessa bedrägerier kommer i alla olika former - vissa utger sig som bankrepresentanter eller som anslutna till statliga bostadsstödsprogram. Medan bedragare tenderar att rikta sig mot utsatta konsumenter som äldre befolkningar, är ingen immun. Här är vanliga typer av bedrägerier som potentiella och nuvarande husägare bör vara medvetna om, och hur du kan skydda dig själv:
Bedrägerier att se upp med innan ett bostadsköp
Framtida bostadsköpare som vill stärka sin kredithistorik inför en ansökan om hypotekslån kan leta efter snabba lösningar för att få bästa möjliga affär. Men företag med underprissättning av kreditreparationer är på uppgång och kan lura dig på pengar som kan gå till en handpenning.
Vissa kreditreparationsföretag lockar konsumenter att köpa deras tjänster genom att felaktigt hävda att de kan ta bort negativ information från konsumenternas kreditupplysningar även om den informationen är korrekt. Dessa bedragare tar ofta ut en stor förskottsavgift från konsumenterna men lyckas sedan inte hjälpa dem att betala eller sänka sina skulder - om de tillhandahåller någon tjänst alls.
" Det finns inget som en kreditreparationstjänst lagligt kan göra för dig som du inte kan göra för dig själv."
Även om det kan vara frestande att överlämna arbetet med att fixa din kredit till ett kreditreparationsföretag, är det viktigt att veta vad de kan och inte kan göra. Det finns inget som en kreditreparationstjänst lagligt kan göra för dig som du inte kan göra för dig själv för liten eller ingen kostnad. Till att börja med kan du komma åt dina kreditupplysningar från var och en av de tre rikstäckande kreditupplysningsföretagen gratis, varje vecka fram till slutet av 2023, genom att besöka www.annualcreditreport.com.
Bedrägerier att se upp med vid ett bostadsköp
En av de vanligaste bedrägerierna som framtida husägare möter under stängningsprocessen kallas bolånebedrägeri eller spärrbedrägeri. Dessa nätfiskebedrägerier försöker avleda dina avslutande kostnader och handpenning till ett konto som bedragaren har tillgång till genom att bekräfta eller föreslå ändringar i dina ledningsanvisningar.
Vissa konsumenter har rapporterat att de fått falska e-postmeddelanden som ser ut som om de kom från deras mäklare, med legitima dokument och nya instruktioner om var de ska överföra sina insättningar. För konsumenter som tar ut en betydande del av sina livsbesparingar för en handpenning, kan dessa system vara förödande. Faktum är att de är så genomgripande för FBI uppskattningar att det bara under 2017 var nära 1 miljard dollar i fastighetstransaktionsförluster på grund av dessa bedragare.
En annan vanlig bedrägeri som uppstår under bolåne-shoppingprocessen är en bete-and-switch-bedrägeri. Bedrägliga långivare kommer att locka potentiella köpare med fördelaktiga villkor och låga bolåneräntor. När konsumenten har påbörjat processen och skrivit på, kommer dessa bedragare att hävda att husköparen inte längre kvalificerar sig för den ursprungliga affären och kommer att byta erbjudandet till ett med sämre villkor eller högre priser.
Bet-and-switch-bedrägerier är särskilt viktiga att vara försiktig med eftersom förändringar i bolåneräntan sker i legitima miljöer och därför kan vara svåra att bevisa. Beroende på stadiet i låneprocessen kan vissa köpare ha svårt att backa ur processen utan att förlora möjligheten att köpa bostaden de har arbetat mot.
Bedrägerier att se upp för efter ett bostadsköp
De flesta bedragare riktar sig mot utsatta konsumenter, och det är rimligt att säga att någon som riskerar att förlora sitt hem är mycket sårbar.
En vanlig bluff efter hemköp kallas utmätningslättnad eller pantlättnad. Eftersom bostäder i förhandsavskärmning kan hittas i offentliga register, erbjuder vissa bedragare husägare i ekonomiska kläm ett sätt att sänka bolånebetalningarna mot en förskottsavgift.
" Frågan "betala oss först" är det mest uppenbara tecknet på att du blir kontaktad av en hustler "
Frågan "betala oss först" är det mest uppenbara tecknet på att du blir kontaktad av en hustler - det är mot lagen för ett företag att ta ut förskottsavgifter för tjänster som hjälper konsumenter att få lättnad när de betalar bolån.
Avskärmning räddning eller "vit riddare" bedrägerier, en annan vanlig efter hemköp rip-off, är när en bedräglig potentiell köpare ger ett erbjudande till en husägare som riskerar att bli avskärmad. I utbyte undertecknar husägaren handlingen för en "tillfällig" period. I vissa fall kan bedragaren sedan sälja bostaden och till och med försöka vräka den tidigare husägaren.
Hur man undviker att bli ett offer
Även om det kan verka överväldigande att vara på utkik efter olycksbådande bluffartister i varje skede av husägandeprocessen, kan konsumenter vidta enkla åtgärder för att skydda sig själva:
1. Var medveten om telefonnumren eller e-postadresserna som kontaktar dig för personlig information - bara en bokstav eller ett nummer från en bekant kontakt som tittar bort motiverar en dubbelkontroll.
2. Om du får ett erbjudande från någon som du funderar på att samarbeta med, ta dig tid att verifiera företagets rykte. När du är osäker, den Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) arbetar med FBI för att identifiera trender och bedragare och kan vara en effektiv resurs.
Eric J. Ellman är senior vice president för offentlig politik och juridiska frågor på Consumer Data Industry Association.
Mer: Dessa onlinebedrägerier för att stjäla dina pengar kommer att chockera dig – även om du tror att du har sett dem alla
Läs också: Vissa husbyggare erbjuder bolåneräntor så låga som 3%. Här är varför.
Bedragare är ute efter att få dina bolånepengar och till och med ditt hem. Så här bekämpar du dem.
Vi har alla sett e-postbedrägerierna: "Detta är en äkta begäran." "Din långivare har upptäckt en obetald summa." "Jag är en prins och jag behöver din hjälp." Digitalt bedrägeri har blivit mycket sofistikerat och enligt rapporter från US Federal Bureau of Investigation har det ökat med mer än 100 % sedan covid-pandemin började.
Dessa bedrägerier kommer i alla olika former - vissa utger sig som bankrepresentanter eller som anslutna till statliga bostadsstödsprogram. Medan bedragare tenderar att rikta sig mot utsatta konsumenter som äldre befolkningar, är ingen immun. Här är vanliga typer av bedrägerier som potentiella och nuvarande husägare bör vara medvetna om, och hur du kan skydda dig själv:
Bedrägerier att se upp med innan ett bostadsköp
Framtida bostadsköpare som vill stärka sin kredithistorik inför en ansökan om hypotekslån kan leta efter snabba lösningar för att få bästa möjliga affär. Men företag med underprissättning av kreditreparationer är på uppgång och kan lura dig på pengar som kan gå till en handpenning.
Vissa kreditreparationsföretag lockar konsumenter att köpa deras tjänster genom att felaktigt hävda att de kan ta bort negativ information från konsumenternas kreditupplysningar även om den informationen är korrekt. Dessa bedragare tar ofta ut en stor förskottsavgift från konsumenterna men lyckas sedan inte hjälpa dem att betala eller sänka sina skulder - om de tillhandahåller någon tjänst alls.
" Det finns inget som en kreditreparationstjänst lagligt kan göra för dig som du inte kan göra för dig själv."
Även om det kan vara frestande att överlämna arbetet med att fixa din kredit till ett kreditreparationsföretag, är det viktigt att veta vad de kan och inte kan göra. Det finns inget som en kreditreparationstjänst lagligt kan göra för dig som du inte kan göra för dig själv för liten eller ingen kostnad. Till att börja med kan du komma åt dina kreditupplysningar från var och en av de tre rikstäckande kreditupplysningsföretagen gratis, varje vecka fram till slutet av 2023, genom att besöka www.annualcreditreport.com.
Bedrägerier att se upp med vid ett bostadsköp
En av de vanligaste bedrägerierna som framtida husägare möter under stängningsprocessen kallas bolånebedrägeri eller spärrbedrägeri. Dessa nätfiskebedrägerier försöker avleda dina avslutande kostnader och handpenning till ett konto som bedragaren har tillgång till genom att bekräfta eller föreslå ändringar i dina ledningsanvisningar.
Vissa konsumenter har rapporterat att de fått falska e-postmeddelanden som ser ut som om de kom från deras mäklare, med legitima dokument och nya instruktioner om var de ska överföra sina insättningar. För konsumenter som tar ut en betydande del av sina livsbesparingar för en handpenning, kan dessa system vara förödande. Faktum är att de är så genomgripande för FBI uppskattningar att det bara under 2017 var nära 1 miljard dollar i fastighetstransaktionsförluster på grund av dessa bedragare.
En annan vanlig bedrägeri som uppstår under bolåne-shoppingprocessen är en bete-and-switch-bedrägeri. Bedrägliga långivare kommer att locka potentiella köpare med fördelaktiga villkor och låga bolåneräntor. När konsumenten har påbörjat processen och skrivit på, kommer dessa bedragare att hävda att husköparen inte längre kvalificerar sig för den ursprungliga affären och kommer att byta erbjudandet till ett med sämre villkor eller högre priser.
Bet-and-switch-bedrägerier är särskilt viktiga att vara försiktig med eftersom förändringar i bolåneräntan sker i legitima miljöer och därför kan vara svåra att bevisa. Beroende på stadiet i låneprocessen kan vissa köpare ha svårt att backa ur processen utan att förlora möjligheten att köpa bostaden de har arbetat mot.
Bedrägerier att se upp för efter ett bostadsköp
De flesta bedragare riktar sig mot utsatta konsumenter, och det är rimligt att säga att någon som riskerar att förlora sitt hem är mycket sårbar.
En vanlig bluff efter hemköp kallas utmätningslättnad eller pantlättnad. Eftersom bostäder i förhandsavskärmning kan hittas i offentliga register, erbjuder vissa bedragare husägare i ekonomiska kläm ett sätt att sänka bolånebetalningarna mot en förskottsavgift.
" Frågan "betala oss först" är det mest uppenbara tecknet på att du blir kontaktad av en hustler "
Frågan "betala oss först" är det mest uppenbara tecknet på att du blir kontaktad av en hustler - det är mot lagen för ett företag att ta ut förskottsavgifter för tjänster som hjälper konsumenter att få lättnad när de betalar bolån.
Avskärmning räddning eller "vit riddare" bedrägerier, en annan vanlig efter hemköp rip-off, är när en bedräglig potentiell köpare ger ett erbjudande till en husägare som riskerar att bli avskärmad. I utbyte undertecknar husägaren handlingen för en "tillfällig" period. I vissa fall kan bedragaren sedan sälja bostaden och till och med försöka vräka den tidigare husägaren.
Hur man undviker att bli ett offer
Även om det kan verka överväldigande att vara på utkik efter olycksbådande bluffartister i varje skede av husägandeprocessen, kan konsumenter vidta enkla åtgärder för att skydda sig själva:
1. Var medveten om telefonnumren eller e-postadresserna som kontaktar dig för personlig information - bara en bokstav eller ett nummer från en bekant kontakt som tittar bort motiverar en dubbelkontroll.
2. Om du får ett erbjudande från någon som du funderar på att samarbeta med, ta dig tid att verifiera företagets rykte. När du är osäker, den Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) arbetar med FBI för att identifiera trender och bedragare och kan vara en effektiv resurs.
Eric J. Ellman är senior vice president för offentlig politik och juridiska frågor på Consumer Data Industry Association.
Mer: Dessa onlinebedrägerier för att stjäla dina pengar kommer att chockera dig – även om du tror att du har sett dem alla
Läs också: Vissa husbyggare erbjuder bolåneräntor så låga som 3%. Här är varför.
Källa: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo